◆３１階部分／北東向き ◆ＬＤ約２０帖以上 ◆リフォーム履歴有り
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
ディンプルキー 
トランクルーム 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場
-
床暖房 -
ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
ディンプルキー
-
トランクルーム -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場
-
- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ディスポーザー
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- 照明器具付き
- ディンプルキー
- トランクルーム
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- 高速インターネット
- コンシェルジュサービス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- 共有施設充実
- リフォーム
-
●2024年12月／全室クロス貼替、全室床上貼り
●2024年12月／キッチン新規交換、トイレ新規交換
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆お部屋の特徴
・３１階部分・北向き
・専有面積：８９．８６㎡
・間取り：３ＬＤ・Ｋ＋ＷＩＣ（ウォークインクローゼット）
◆リフォーム履歴有り（２０２４年１２月完成）
・全室クロス貼替
・全室床上貼り
・キッチン新規交換
・トイレ新規交換
●豊富な収納
・ポーチ部分に別途トランクルーム０．３１㎡有
・主寝室は大型のウォークインクローゼット（約2.4帖）
●充実の室内設備・仕様
【ＬＤ】
・床暖房（一部）
【キッチン】
・カウンター付キッチン
・ディスポーザー
【トイレ】
・温水洗浄機能付き暖房便座
【バスルーム】
・１４１８サイズ
・追い焚き機能
・浴室暖房乾燥機
◆ＣＩＴＹ ＴＯＷＥＲ ＳＨＩＮＡＧＡＷＡ
・新築時売主：住友不動産株式会社
・施工会社：株式会社竹中工務店
・総戸数：８２８戸
・二重床、二重天井
・制震構造
・２４時間有人管理（※夜間は警備員が対応）
・各階にダストステーション有（※粗大ゴミは除く）
・ペット飼育可（管理規約等による制限有）
・充実した共有施設（一部有償）
パーティルーム、空中庭園、ゲストルーム、キッズコーナーなど
・コンシェルジュサービス有（サービス内一部有償）
◆定期借地権について◆
一般定期借地権／借地期間：２０８０年１０月３１日まで。
借地期間満了時に更地返還要。
建物の買取り請求・契約更新および改築等にる期間延長不可。
転借料：月額１９，３２０円（３年毎に改定）
保証金（転借敷金）：５７９，６００円は期間満了時に全額返還（無利息）。
借地権の譲渡・転貸は可。ただし、地主の承諾要（承諾料不要）。借地権設定登記は可。
解体積立金：月額３，８１０円
※売買価格に転借敷金５７９，６００円を含みます。
担当からのひとこと
この度は「シティタワー品川」の詳細ページを閲覧いただき誠にありがとうございます。
シティタワー品川はＪＲ山手線「品川」駅徒歩１０分という場所に立地し、多路線利用可能です。
通勤・通学はもちろんのこと、ビジネスや旅行にも適したアクセス良好な立地です。
また、近隣には公園等緑が多く、都心にいながら自然を感じることができます。
お部屋は【３１階部分、北東向き、３ＬＤ・Ｋ＋ＷＩＣ】のタイプです。
リビングダイニング２０帖以上、主寝室約７．２帖のゆとりある間取りです。
約２．４帖の大型ウォークインクローゼットやトランクルームの備わった収納力の高いお部屋です。
ぜひ一度室内をご覧いただければと存じます。
詳細な資料請求等ご相談などがございましたら、お気軽に担当【小泉】までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
周辺環境
・区立港南小学校 徒歩5分（約400m）
・マルエツプチ港南シティタワー店 徒歩2分（約120m）
・ローソン港南三丁目店 徒歩4分（約290m）
・区立港南和楽公園 徒歩2分（約150m）
・区立港南中学校 徒歩3分（約230m）
物件詳細
| 物件名 | シティタワー品川 |
|---|---|
| 物件番号 | 151P3471 |
| 所在地 |
東京都港区港南４丁目 |
| 価格 |
1億5,000万円
|
| 交通 | 山手線「品川」駅徒歩10 分 東京モノレール羽田「天王洲アイル」駅徒歩13 分 東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 89.86m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
31階部分／地上43階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 18.36m2 |
| 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 828 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理費(月額) | 16,016円 |
| 修繕積立金(月額) | 19,410円 |
| その他月額費用 | トランクルーム使用料:月額500円／インターネット使用料:月額990円／解体積立金:3,810円／転借料:19,320円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 定期借地権（地上権） |
| 借地条件 | 借地料:月額19,320円／借地期限:2080年10月（残存期間：54年）／定借敷金:579,600円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月17日です。
