◇ＪＲ山手線「高田馬場」駅 徒歩１５分 ◇７階 南西向きにつき陽当たり良好
物件のポイント
物件の特徴
駐輪場 
最上階 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
納戸 
リフォーム済み 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
-
駐輪場 -
最上階 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
納戸 -
リフォーム済み
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駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- 収納スペース
- エレベータ
- 駐輪場
- 最上階
- 南向き（南東、南西含む）
- 納戸
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2024年12月／全室クロス、フローリング貼替え
●2024年12月／ユニットバス、トイレ、給湯器新規交換
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内
セールスポイント
【リフォーム】
◆２０２４年１２月 リフォーム済
・全室クロス、フローリング貼替え
・浴室、トイレ、給湯器新規交換
【アクセス】
◇都営新宿線「下落合」駅 徒歩３分
◇ＪＲ山手線「高田馬場」駅 徒歩１５分
◇東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩１４分
◇西武新宿線「中井」駅 徒歩１１分
◇都営大江戸線「中井」駅 徒歩１２分
【物件情報】
◇専有面積：７６．１２㎡
◇バルコニー面積：８．４５㎡
◇鉄筋コンクリート造 ７階建
◇間取り：１ＳＬＤＫ
◇南西向き住戸７階部分
◇総戸数：４７戸
【周辺環境】
◇セブンイレブン新宿下落合駅北店・・・約１２０ｍ（徒歩２分）
◇ローソン新宿上落合店・・・約２３０ｍ（徒歩３分）
◇マルエツプチ下落合駅前店・・・約８０ｍ（徒歩１分）
◇オーケー下落合店・・・約７２０ｍ（徒歩９分）
◇どらっぐぱぱす下落合店・・・約１６０ｍ（徒歩２分）
◇新目白通郵便局・・・約３５０ｍ（徒歩５分）
◇区立落合第一小学校・・・約７９０ｍ（徒歩１０分）
◇区立落合中学校・・・約８３０ｍ（徒歩１１分）
◇西坂公園・・・約２２０ｍ（徒歩３分）
担当からのひとこと
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、
フリーコール【０１２０－２８８－８４９】
お気軽に物件担当『鈴木 雄太（すずき ゆうた）』までお問い合わせください。
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
周辺環境
・セブンイレブン新宿下落合駅北店 徒歩2分（約120m）
・マルエツプチ下落合駅前店 徒歩1分（約80m）
・どらっぐぱぱす下落合店 徒歩2分（約160m）
・新目白通郵便局 徒歩5分（約350m）
・聖母病院 徒歩6分（約420m）
物件詳細
| 物件名 | ハイネス落合 |
|---|---|
| 物件番号 | 151S3086 |
| 所在地 |
東京都新宿区中落合２丁目 |
| 価格 |
5,980万円
|
| 交通 | 西武新宿線「下落合」駅徒歩3 分 山手線「高田馬場」駅徒歩15 分 西武新宿線「中井」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 76.12m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1973年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.45m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 47 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 ハイネス管理 |
| 新築時売主 | ハイネス亘生株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社浅沼組 |
| 管理費(月額) | 19,690円 |
| 修繕積立金(月額) | 24,430円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月13日です。
