ＺＯＯＭ東銀座

中古マンション

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◆オーナーチェンジ物件

東京都中央区築地４丁目

専有面積40.78m² （壁芯)・間取り2ＤＫ・所在階4階部分／地上8階建て・ＲＣ造・2004年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 2.95 %

想定利回り: 2.95 %

年間想定賃料等: 198万円

月額賃料等: 16万5,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
宅配ボックス
24時間セキュリティ
ホームセキュリティ
２沿線以上利用可
角部屋
駅徒歩５分以内

ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
宅配ボックス
24時間セキュリティ
ホームセキュリティ
２沿線以上利用可

角部屋
駅徒歩５分以内

都市ガス
給湯
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
エレベータ
宅配ボックス
24時間セキュリティ
ホームセキュリティ
角部屋
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内

セールスポイント

◆オーナーチェンジ物件(２０２５年１０月１３日現在賃貸中)
　◇表面利回り：２．９５％
　◇月額賃料：１６５，０００円
　◇年間賃料：１，９８０，０００円
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築および空室中や一部空有のものについては、周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

担当からのひとこと

この度は『ZOOM東銀座』のページをご覧いただきありがとうございます。

本物件は、中央区築地４丁目に存する鉄筋コンクリート造8階建てマンションの4階部分にございます。

物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。

周辺環境

物件詳細

物件名	ＺＯＯＭ東銀座
物件番号	15223087
所在地	東京都中央区築地４丁目
価格	6,700万円
交通	東京メトロ日比谷線「東銀座」駅徒歩3 分東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩5 分都営大江戸線「築地市場」駅徒歩6 分
間取り	2ＤＫ
専有面積	40.78m²(壁芯)
所在階構造	4階部分／地上8階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2004年02月
バルコニー（テラス）面積	4.75m²
採光方向	北西／角部屋
総戸数	58 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回トーシンコミュニティー
新築時売主	トーシンパートナーズ
施工会社	大旺建設
管理費(月額)	9,450円
修繕積立金(月額)	9,200円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介