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4,799万円

パイロットハウス東陽町

中古マンション

【オーナーチェンジ物件(現況賃貸中)】利回り4.50%の物件です!

東京都江東区東陽2丁目

専有面積55.18m2 (壁芯)・間取り2SDK ※Sはサービスルーム(納戸)・所在階8階部分/地上11階建て・SRC造・1978年10月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.50 %
想定利回り
4.50 %
年間想定賃料等
216万
月額賃料等
18万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • カウンターキッチン
    カウンターキッチン
  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 納戸
    納戸
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • 駐車場空有
    駐車場空有
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • カウンターキッチン
    カウンターキッチン
  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 納戸
    納戸
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • 駐車場空有
    駐車場空有
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 下水道
  • 給湯
  • カウンターキッチン
  • エレベータ
  • ペット相談(但し、管理規約により一定の制限があります)
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 納戸
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • 駐車場空有
  • 管理員日勤
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    駅徒歩5分以内|コンビニまで徒歩5分以内

    セールスポイント

    ┌──[  オーナーチェンジ情報  ]──┐
    ・月額賃料:180,000円(共益費含む)
    ・年額賃料:2,160,000円(共益費含む)
    ・表面利回り:約4.50%
     ※2025年12月19日現在

    ┌──[  リフォーム履歴有(2019年4月完了) ]──┐
    ・キッチン新規交換
    ・洗面所新規交換
    ・トイレ新規交換

    ┌──[  アクセス  ]──┐
    ・東京メトロ東西線「東陽町」駅 徒歩3分┌──[ 周辺施設 ]──┐
    ・ローソン明治安田生命新東陽町ビル店まで徒歩2分(約90m)
    ・セブンイレブン東陽2丁目サンヒダカ店まで徒歩3分(約210m)
    ・まいばすけっと東陽1丁目店まで徒歩8分(約600m)

    担当からのひとこと

    この度は【パイロットハウス東陽町】をご覧いただきありがとうございます。

    ”パイロットハウス東陽町”は、江東区東陽2丁目に位置する「1978年10月築/総戸数138戸/鉄骨鉄筋コンクリート造11階建」のマンションです。

    東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩3分(約210m)と通勤・通学が便利な立地です。

    本物件に関するご質問や資料請求はお気軽に担当までご連絡ください。
    皆様からのお問い合わせ心よりお待ち申し上げております。

    ■┓ 不動産の購入を検討中のお客様へ

    ┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

    物件探しの基本は「物件を現実に見て頂くこと」にあります。
    写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
    現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
    プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
    こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
    心よりお待ちしております。

    ・ローソン明治安田生命新東陽町ビル店 徒歩2分(約90m)
    ・セブンイレブン東陽2丁目サンヒダカ店 徒歩3分(約210m)
    ・まいばすけっと東陽1丁目店 徒歩8分(約600m)

    物件詳細

    物件名 パイロットハウス東陽町
    物件番号 15223106
    所在地 東京都江東区東陽2丁目
    価格
    4,799万円
    交通 東京メトロ東西線東陽町」駅徒歩3 分
    間取り 2SDK
    ※Sはサービスルーム(納戸)
    専有面積 55.18m2(壁芯)
    所在階
    構造
    8階部分/地上11階建て
    鉄骨鉄筋コンクリート造
    築年月 1978年10月
    バルコニー(テラス)面積 6.65m2
    採光方向
    総戸数 138 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    日本ハウズイング
    新築時売主 日本パイロットハウス
    施工会社 東海興業
    管理費(月額) 9,900円
    修繕積立金(月額) 14,900円
    その他月額費用 その他:月額210円/その他:月額300円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空有り/月額:24,000円/空数4台※車種による
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・帖数不明
    • ・施設費用1:ケーブルテレビ利用料
    • ・施設費用2:組合費

    この情報は2025年12月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月02日です。