中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

4,980万円

ＺＯＯＭ新宿西落合

中古マンション

都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩7分／2K

東京都新宿区西落合１丁目

都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩7 分

専有面積30.42m² （壁芯)・間取り2Ｋ・所在階3階部分／地上7階建て・ＲＣ造・2019年12月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 2.87 %

想定利回り: 2.87 %

年間想定賃料等: 143万4,000 円

月額賃料等: 11万9,500 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

浴室乾燥機
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

浴室乾燥機
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内

コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
収納スペース
システムキッチン
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
エレベータ
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: 小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

◆アクセス
・都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩7分

◆周辺環境
・ファミリーマート新宿西落合三丁目店約160ｍ
・葛ヶ谷公園約270ｍ
・まいばすけっと西落合三丁目店約410ｍ
・新宿区立落合第六小学校約560ｍ
・新宿区立落合第二中学校約650ｍ

◆物件概要
・2019年12月築
・RC造7階建
・宅配ボックス有
・テレビモニター付オートロック

◆お部屋について
・3階部分
・2K
・専有面積：30.42㎡

・バルコニー面積：6.24㎡

担当からのひとこと

この度は弊社ホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

■都営大江戸線「落合南長崎」駅　徒歩7分の立地です。

■詳細のご質問や現地周辺ご案内、資料請求をご希望の際は、担当：伊藤（いとう）までお問い合わせください。

■投資用のローンのご相談も承ります。（ローンについては、専門機関（銀行等）を交えて承ります。）

周辺環境

・ファミリーマート新宿西落合三丁目店　徒歩2分（約160m）
・葛ヶ谷公園　徒歩4分（約270m）
・まいばすけっと西落合２丁目店　徒歩6分（約410m）
・新宿区立落合第六小学校　徒歩7分（約560m）
・新宿区立落合第二中学校　徒歩9分（約650m）

物件詳細

物件名	ＺＯＯＭ新宿西落合
物件番号	15223120
所在地	東京都新宿区西落合１丁目
価格	4,980万円
交通	都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩7 分
間取り	2Ｋ
専有面積	30.42m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上7階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2019年12月
バルコニー（テラス）面積	6.24m²
採光方向	東
総戸数	72 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回
新築時売主	株式会社トーシンパートナーズ
施工会社	株式会社合田工務店　東京本店
管理費(月額)	8,600円
修繕積立金(月額)	3,700円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・管理会社：株式会社ＬＥＮＺ　ＤＸ