５路線３駅利用可！ＪＲ津田沼駅徒歩９分 京成津田沼駅徒歩６分 南西向き
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
浴室乾燥機 
ディンプルキー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
宅配ボックス 
駐輪場 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
納戸 
駐車場空有 
リフォーム済み
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ウォークインクローゼット -
浴室乾燥機 -
ディンプルキー -
ＴＶモニタ付きインターホン -
宅配ボックス -
駐輪場
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ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
納戸 -
駐車場空有 -
リフォーム済み
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- 浄水器
- 浴室乾燥機
- ディンプルキー
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 納戸
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2016年05月／浴室（換気乾燥機交換）
●2022年09月／給湯器交換
●2024年01月／トイレ（クッションフロア、本体交換）
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
《アクセス》
・総武本線 津田沼駅 約700m 徒歩9分
・総武・中央緩行線 津田沼駅 約700m 徒歩9分
・京成電鉄本線 京成津田沼駅 約460m 徒歩6分
・京成電鉄千葉線 京成津田沼駅 約460m 徒歩6分
・京成電鉄松戸線 京成津田沼駅 約460m 徒歩6分
・京成電鉄松戸線 新津田沼駅 約910m 徒歩12分
《マンションの特徴》
・防振性を高めたエントランス自動ドア
・段差のないエントランスアプローチ
・キーレスエントリー（エントランスオートロック）
・外部廊下は防滑性ビニル床シート採用
・共用部押しボタンの高さ統一（約1.2m）
・防犯カメラ敷地内に6か所設置
・ペット飼育可能（但し、規約による制限あり）
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《お部屋の特徴》
・モニター付インターフォン
・TES温水式床暖房（LDの一部）
・浴室換気乾燥機
・オートバス
・トイレ、浴室内に手摺設置
・トイレ温水洗浄便座
・洗面室内に床下収納
・バルコニーにスロップシンク
・全居室収納有り（ウォークインクローゼット2か所）
・リビングダイニングに収納スペース
・バルコニーにスロップシンク
《リフォーム履歴・完了年月日》
・浴室（換気乾燥機交換）2016年10月12日
・給湯器交換 2022年9月30日
・トイレ（クッションフロア、本体交換）2024年1月15日
《Life Information》
習志野郵便局 約160m 徒歩2分
ローソンスリーエフ津田沼二丁目店 約190m 徒歩3分
津田沼中央総合病院 約240m 徒歩3分
キッズガーデン津田沼園 約450m 徒歩6分
ブレーメン保育園 約470m 徒歩6分
東武ストア津田沼店 約580m 徒歩8分
ベルクフォルテ津田沼店 約630m 徒歩8分
習志野市立津田沼小学校 約460m 徒歩6分
習志野市立第五中学校 約1020m 徒歩13分
担当からのひとこと
「コスモヒルズ津田沼」は、商業施設が立ち並ぶJR津田沼駅まで徒歩9分。快速列車の停車駅で通勤・通学にも便利です。また、京成津田沼駅まで徒歩6分でのご利用も可能な為アクセス良好です。
徒歩5分圏内に習志野郵便局（徒歩2分）、ローソンスリーエフ津田沼二丁目店（徒歩3分）、津田沼中央総合病院（徒歩3分）があり、習志野市立津田沼小学校までは徒歩6分です。
エントランスホールは折上天井と間接照明を設けており、空間の広がりを感じます。メインエントランスとは別に、敷地の北東側道路からのアプローチにつながる位置にサブエントランスを配置しております。
駐輪場スペースは2階の住戸下に位置しているので雨に濡れずに出し入れ出来ます。
お部屋の間取りは1SLDK。外部廊下と居室の間に花台を造る事でプライバシーに配慮し、手荷物カウンターをポーチ内に設け、ドアを開ける時手荷物等を置く事が出来ます。
ウォークインクローゼットが2か所、サービスルーム（納戸）は約5.7帖、他にも廊下、LD内に収納スペースを設けており収納豊富です。
リビングダイニングは南西側バルコニーに面し、掃き出し窓が2か所あり陽当り良好です。バルコニーにはスロップシンクがあるのでお掃除やガーデニングなどの水やりに便利です。
ペット飼育可能（管理規約等による制限有）です。既にペットを飼育されている方も安心です。
周辺環境、バルコニーからの眺望や採光など、是非一度ご内覧ください。
内覧のご希望やご質問等は、担当までお気軽にお申し付けください。
資金計画のご提案や住宅ローンのお手伝い等ご購入のサポートをさせて頂きます。是非ご検討ください。
お問い合わせ心よりお待ちしております。
周辺環境
・習志野郵便局 徒歩2分（約160m）
・ローソンスリーエフ津田沼二丁目店 徒歩3分（約190m）
・津田沼中央総合病院 徒歩3分（約240m）
・習志野市立津田沼小学校 徒歩6分（約460m）
・ベルクフォルテ津田沼店 徒歩8分（約630m）
物件詳細
| 物件名 | コスモヒルズ津田沼 |
|---|---|
| 物件番号 | 15233007 |
| 所在地 |
千葉県習志野市津田沼２丁目 |
| 価格 |
5,180万円
|
| 交通 | 京成本線「京成津田沼」駅徒歩6 分 総武線（快速）「津田沼」駅徒歩9 分 京成電鉄松戸線「新津田沼」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 76.07m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上7階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2005年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.40m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 58 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大和ライフネクスト |
| 新築時売主 | フジ都市開発（株） |
| 施工会社 | 白井建設（株）木内建設（株） |
| 管理費(月額) | 11,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 22,140円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：10,000円～16,000円／機械※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年06月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月30日です。
