５階部分 ３ＬＤＫ 南東向き ２面バルコニー 内装リフォームＨ２９年６月実施
物件のポイント
物件の特徴
２面バルコニー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
リフォーム済み 
住友不動産旧分譲 
管理員日勤
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２面バルコニー -
ＴＶモニタ付きインターホン -
ペット可 -
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有
-
リフォーム済み -
住友不動産旧分譲 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- 追焚機能
- ２面バルコニー
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- 共有施設充実
- リフォーム
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●2017年06月／壁クロス張替：ＬＤ・和室・キッチン・トイレ・洋室２部屋等
●2017年06月／和室：畳張替、襖張替、障子張替
●2017年06月／トイレ：便器・タンク取替、洗面台水栓金具交換
- 立地・周辺環境
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セールスポイント
住友不動産株式会社旧分譲の総戸数384戸の大規模レジデンス
・総戸数：384戸（メイフルウイングウエスト：60戸）
・1991年5月築
・12階建5階部分
《アクセス》
北総鉄道 千葉ニュータウン中央駅 徒歩8分
《内装リフォーム(H29 6月実施済）》
・壁クロス張替え：LD・和室・キッチン・トイレ・玄関ホール・洋室（約7.1帖）、洋室（約4.8帖）、洗面所
・和室：畳張替え、襖張替え、障子張替え
・トイレ：便器、タンク、ウォシュレット取替（ＴＯＴＯ株式会社の商標登録です）
・窓ガラスビート交換：和室、LD、洋室（約7.1帖）、洋室（約4.8帖）
・洗面台水栓金具交換
《共用施設・設備》
・オートロック、センサー式ノンタッチキー
・1フロアにつき2住戸に1基のエレベーター
・充実の共用施設（テニスコート、スカッシュルーム、アスレチックルーム、ホビールーム、ランドリールーム、多目的ルーム）※一部有償
・ペット飼育可（※規約による制限有）
・敷地内駐車場あり ※専用使用権につき、使用の有無に関わらず使用料がかかります
《お部屋の特徴》
・3LDK
・専有面積：80.20㎡（24.26坪）
・南東・北西の2面バルコニー
・全居室収納あり
・2WAYキッチン
《Life Information》
大塚前公園 約150ｍ 徒歩2分
イオンモール千葉ニュータウン 約230ｍ 徒歩3分
ファミリーマート印西中央北店 約250ｍ 徒歩4分
アルカサール 約520m 徒歩7分
印西市立小倉台小学校 約550ｍ 徒歩7分
印西市立木刈中学校 約570ｍ 徒歩8分
担当からのひとこと
アビック21メイフルウイングウエストは、1991年築、全60戸の鉄骨鉄筋コンクリート造・地上12階建てのマンションです。住友不動産旧分譲マンションで、管理は住友不動産建物サービスが担当しており、良好な管理体制のもと快適な住環境が保たれています。
最寄りの北総線「千葉ニュータウン中央」駅までは徒歩8分。駅までの道のりは平坦で歩道も整備されており、通勤・通学等にも安心です。また千葉ニュータウン中央駅は京成成田スカイアクセス線も乗り入れております。
徒歩10分圏内にイオンモール千葉ニュータウンやファミリーマート印西中央北店、アルカサールなどの商業施設が揃っており日々の買い物や外食にも便利な立地です。
本物件は、専有面積80.20㎡の3LDKで、南東・北西の2面バルコニーを備えた開放感のある住まいです。全居室に収納があり、使い勝手の良い2WAYキッチンも特徴のひとつです。
平成29年6月には内装リフォームが実施されており、壁クロス張替え、和室の畳・襖・障子の張替え、トイレの便器・タンク等の交換、窓ガラスビートの交換、洗面台水栓金具の交換などが行われています。
共用施設も充実しており、オートロックやセンサー式ノンタッチキーを採用し、1フロアにつき2住戸に1基のエレベーターを設置。テニスコート、スカッシュルーム、アスレチックルーム、ホビールーム、ランドリールーム、多目的ルームなどの共用施設（一部有償）も利用可能です。ペットの飼育も規約の範囲内で可能で、敷地内には専用使用権付きの駐車場がございます（使用の有無にかかわらず使用料が発生します）。
是非一度、お部屋の様子や周辺環境等ご確認ください。資金計画のご案内や住宅ローンのお手伝い等も承っております。内覧のご希望やご質問等は、担当の「平塚(ヒラツカ)」までお気軽にお申し付けくださいませ。
周辺環境
・大塚前公園 徒歩2分（約150m）
・イオンモール千葉ニュータウン 徒歩3分（約230m）
・ファミリーマート印西中央北店 徒歩4分（約250m）
・印西市立小倉台小学校 徒歩7分（約550m）
・印西市立木刈中学校 徒歩8分（約570m）
物件詳細
| 物件名 | アビック２１メイフルウイング・ウエスト |
|---|---|
| 物件番号 | 15233039 |
| 所在地 |
千葉県印西市小倉台１丁目 |
| 価格 |
2,280万円
|
| 交通 | 北総鉄道「千葉ニュータウン中央」駅徒歩8 分 成田スカイアクセス「千葉ニュータウン中央」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 80.20m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上12階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1991年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 18.09m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 384 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社・住友建設株式会社ＪＶ |
| 管理費(月額) | 15,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 23,100円 |
| その他月額費用 | 組合費:200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：5,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月22日です。
