住友不動産旧分譲マンション～18階部分・リフォーム中・南東向き・2LDK～
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
フローリング 
ディンプルキー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
24時間セキュリティ 
シューズインクローゼット 
免震構造 or 制震構造 
ペット可
-
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
フローリング -
ディンプルキー -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック
-
宅配ボックス -
24時間換気システム -
24時間セキュリティ -
シューズインクローゼット -
免震構造 or 制震構造 -
ペット可
-
- 都市ガス
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- フローリング
- ディンプルキー
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- シューズインクローゼット
- 免震構造 or 制震構造
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2025年06月／全室フローリング貼替、全室壁紙貼替、クッションフロア貼替
●2025年06月／浴室、洗面台、キッチン、トイレ・建具新規交換
●2025年06月／玄関（シューズインクローク棚の配置変更）
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
◇埼京線「北与野」駅徒歩2分、京浜東北線「さいたま新都心」駅徒歩9分
◇32階建18階部分、南東向き
◇2LDK、専有面積：76.48㎡
◇ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット有
◇新築時売主：住友不動産
◇免震構造タワーマンション
◇419戸のビッグコミュニティ
◇ホテルライクな内廊下設計
◇24時間有人管理
◇コンシェルジュサービス・キッズルーム・ゲストルームあり(一部有償)
◇各フロアにゴミ置き場あり
◇ペット飼育可（但し、管理規約による制限あり）
◇リフォーム中（2025年6月上旬完了予定）【リフォーム内容】2025年6月上旬完了予定
・全室フローリング貼替、全室壁紙貼替、クッションフロア貼替
・浴室、洗面台、キッチン、トイレ・建具新規交換
・玄関(シューズインクローク棚の配置変更)
・廊下・リビング(物入配置変更)
・洋室(約5.5帖)(棚・デスク撤去)
～ライフインフォメーション～
・さいたま市立上落合小学校 徒歩7分（約500ｍ）
・さいたま市立与野東中学校 徒歩9分（約680ｍ）
・フードガーデン北与野店 徒歩1分（約80ｍ）
・ファミリーマート北与野駅前店 徒歩3分（約190ｍ）
・上落合公園 徒歩7分（約540ｍ）
担当からのひとこと
『シティタワーさいたま新都心』のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
物件のご検討につきましては、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧いただくことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解いただけます。
ご内見希望の際は、担当横溝までお気軽にお問い合わせください。
また、住宅ローンやお買い替えについてのご相談も承っております。
宜しくお願いいたします。
周辺環境
・さいたま市立上落合小学校 徒歩7分（約500m）
・さいたま市立与野東中学校 徒歩9分（約680m）
・フードガーデン北与野店 徒歩1分（約80m）
・ファミリーマート北与野駅前店 徒歩3分（約190m）
・上落合公園 徒歩7分（約540m）
物件詳細
| 物件名 | シティタワーさいたま新都心 |
|---|---|
| 物件番号 | 15273001 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目 |
| 価格 |
8,480万円
|
| 交通 | 埼京線「北与野」駅徒歩2 分 京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 76.48m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
18階部分／地上32階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2012年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 14.40m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 419 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理費(月額) | 18,424円 |
| 修繕積立金(月額) | 18,080円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
