◆都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩6分 ◆２駅２路線利用可
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.86 %
- 想定利回り
- 4.86 %
- 年間想定賃料等
- 97万2,000 円
- 月額賃料等
- 8万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
２沿線以上利用可 
角部屋 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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２沿線以上利用可 -
角部屋 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- エレベータ
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
≪アクセス≫
◆都営三田線「板橋区役所前」駅まで420ｍ徒歩6分
≪物件概要≫
◇専有面積：20.4㎡
◇築年月：2007年10月
◇間取り：1R
◇鉄筋コンクリート造 地上9階建5階部分
-オーナーチェンジ物件-
・現在賃貸中 （令和7年8月28日現在）
現況月額賃料：81000円
現況年額賃料：972000円
■表面利回り 4.86％/年（令和7年9月13日現在）①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込） ×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
当物件は、
都営三田線「板橋区役所前」駅まで420ｍ徒歩6分
の立地にございます。
物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に下記番号までご連絡ください。
《フリーコール》0120-288-446 担当：狩野
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。
周辺環境
・セブンイレブン板橋三丁目店 徒歩2分（約160m）
・まいばすけっと板橋３丁目店 徒歩1分（約80m）
・ライフ板橋店 徒歩9分（約670m）
・板谷公園 徒歩4分（約290m）
・板橋区立板橋第四小学校 徒歩7分（約510m）
物件詳細
| 物件名 | Ｌ－Ｆｌａｔ板橋区役所前 |
|---|---|
| 物件番号 | 152P3058 |
| 所在地 |
東京都板橋区板橋３丁目 |
| 価格 |
2,000万円
|
| 交通 | 都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩6 分 埼京線「板橋」駅徒歩14 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 20.40m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上9階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2007年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.48m2 |
| 採光方向 | 北／角部屋 |
| 総戸数 | 35 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 長谷工コミュニティ |
| 新築時売主 | エスグラントコーポレーション |
| 施工会社 | りんかい日産建設 |
| 管理費(月額) | 6,120円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,100円 |
| その他月額費用 | 有線使用料:月額880円／町会費:月額150円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年09月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月27日です。
