中古マンション

5,650万円

ルピナス大山グランドタワーｉステージ

中古マンション

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■大山駅徒歩6分　■板橋区役所前駅徒歩8分　■11階部分につき眺望良好

東京都板橋区大山東町

東武東上線「大山」駅徒歩6 分
都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩8 分

専有面積54.73m²・間取り2ＬＤＫ・所在階11階部分／地上12階地下1階建て・ＳＲＣ造・2003年10月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
￥円
（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年3月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
フローリング
ディンプルキー
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
インターネット対応
ペット可
２沿線以上利用可
リフォーム済み

ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
フローリング
ディンプルキー

ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
インターネット対応
ペット可
２沿線以上利用可
リフォーム済み

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
ＢＳ端子
ウォークインクローゼット
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
フローリング
ディンプルキー
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
インターネット対応
高速インターネット
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
管理員日勤

リフォーム

●2025年01月／キッチン、浴室、洗面台、トイレ交換、給湯器交換

●2025年01月／全室壁天井クロス、全室フローリング張替、全室建具交換

●2025年01月／玄関床張替、洗濯機用防水パン交換

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

■2駅利用可能
　東武東上線「大山」駅徒歩6分
　都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩8分
■12階建11階部分につき眺望良好
■バルコニーから東京スカイツリーが望めます（季節・天候による）
■玄関側共用廊下から富士山が望めます（季節・天候による）
■オートロック・玄関ディンプルキー
■玄関ドア交換（2025年10月）
■洋室約6.4帖にウォークインクローゼット
■食洗機付カウンターキッチン
■浴室換気乾燥暖房機付
■全室エアコンあり
■ペット飼育可能（規約に基づく）
■ペット足洗い場（共用部分）
■宅配ボックス
■内装リフォーム済（2025年1月）
～リフォーム内容～
□システムキッチン交換　 □ユニットバス交換
□洗面化粧台交換　 □トイレ交換
□全室フローリング張替　 □全室建具交換

□全室壁・天井クロス張替　□洗濯機用防水パン交換
□ガス給湯器交換　 □玄関床張替

＜インフォメーション＞
かないくぼ保育園　　　　　　　　・・・約２５０ｍ
落合幼稚園　　　　　　　　　　　・・・約２５０ｍ
板橋第二小学校（通学校）　　　　・・・約４２０ｍ
板橋第一中学校（通学校）　　　　・・・約６００ｍ
ハッピーロード大山商店街　　　　・・・約６３０ｍ
ビッグエー板橋大山店　　　　　　・・・約３６０ｍ
まいばすけっと大山金井町店　　　・・・約４６０ｍ
ファミリーマート金井窪山手通り店・・・約３２０ｍ
大山東町児童遊園　　　　　　　　・・・約２８０ｍ
大山駅前郵便局　　　　　　　　　・・・約４４０ｍ

担当からのひとこと

ご覧いただきありがとうございます。

本物件は、東武東上線「大山」駅徒歩6分、都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩8分
と2路線2駅が徒歩10分圏内になります。ハッピーロード大山商店街まで約630ｍと
日々の暮らしにも便利な立地です。
お部屋は12階建11階部分で眺望良好です。内装リフォーム済（2025年1月）で室内
はきれいにお住まい中です。廊下が少なく無駄のない間取設計や、つなぐネット、
ニューロ光回線対応なネット環境も魅力です。ペット飼育可能（規約に基づく）
で、共用部分にはペット足洗い場がございます。
きれいで快適なお部屋をぜひ実際にご覧ください。

物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に下記番号までご連絡をお願いします。

《フリーコール》0120-288-446　担当：大塚

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。

周辺環境

・板橋第二小学校　徒歩6分（約420m）
・板橋第一中学校　徒歩8分（約600m）
・ビッグエー板橋大山店　徒歩5分（約360m）
・ファミリーマート金井窪山手通り店　徒歩4分（約320m）
・大山東町児童遊園　徒歩4分（約280m）

物件詳細

物件名	ルピナス大山グランドタワーｉステージ
物件番号	152P3114
所在地	東京都板橋区大山東町
価格	5,650万円
交通	東武東上線「大山」駅徒歩6 分都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩8 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	54.73m²
所在階構造	11階部分／地上12階地下1階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	2003年10月
バルコニー（テラス）面積	6.67m²
採光方向	東
総戸数	50 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤長谷工コミュニティ
新築時売主	スルガコーポレーション
施工会社	スルガコーポレーション
管理費(月額)	12,389円
修繕積立金(月額)	19,177円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介