グランド・ガーラ練馬

中古マンション

～８月末賃借人退去予定物件～　１９９９年８月築　練馬駅徒歩５分

東京都練馬区豊玉北５丁目

西武池袋・豊島線「練馬」駅徒歩5 分
都営大江戸線「練馬」駅徒歩5 分
西武有楽町線「練馬」駅徒歩5 分

専有面積26.28m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階9階部分／地上13階地下1階建て・ＳＲＣ造・1999年08月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

物件の特徴

ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間セキュリティ
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間セキュリティ
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）

駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

都市ガス
給湯
温水洗浄便座
システムキッチン
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間セキュリティ
南向き（南東、南西含む）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

◆アクセス
・西武池袋・豊島・有楽町線「練馬」駅　徒歩５分
・都営大江戸線「練馬」駅　徒歩５分

◆物件概要
・専有面積：２６．２８㎡
・地下１階付地上１３階建て
・９階部分
・総戸数：９３戸

◆投資物件としても、ご検討できます。
・想定月額賃料：９１，０００円
・想定年間賃料：１，０９２，０００円
・想定利回り：４．４５％
（２０２５年８月２日現在）

※賃料等の収入や利回りは、
将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、
新築および空室または一部空き有のものについては、

周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り
（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×１００）で、
公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

担当からのひとこと

この度は、『グランド・ガーラ練馬』の紹介ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

本物件は、地下１階付地上１３階建の９階部分、間取り１Ｋのお部屋です。

現況賃貸中ですが、２０２５年８月末、賃借人退去予定の物件となっております。

居住用、投資用共にご検討いただける物件でございます。

皆様からのお問い合わせ、お待ちしております。

周辺環境

・まいばすけっと練馬駅南店　徒歩5分（約370m）
・西友練馬店　徒歩5分（約390m）
・ファミリーマート練馬中央通り店　徒歩2分（約160m）
・ウエルシア豊玉目白通り店　徒歩3分（約170m）
・豊玉公園　徒歩6分（約420m）

物件詳細

物件名	グランド・ガーラ練馬
物件番号	152Q3030
所在地	東京都練馬区豊玉北５丁目
価格	2,450万円
交通	西武池袋・豊島線「練馬」駅徒歩5 分都営大江戸線「練馬」駅徒歩5 分西武有楽町線「練馬」駅徒歩5 分
間取り	1Ｋ
専有面積	26.28m²(壁芯)
所在階構造	9階部分／地上13階地下1階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1999年08月
バルコニー（テラス）面積	3.29m²
採光方向	南
総戸数	93 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤エフ・ジェー・コミュニティ
新築時売主	株式会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	大末建設株式会社
管理費(月額)	8,170円
修繕積立金(月額)	4,080円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・２０２５年８月末に賃借人退去予定です。