中古マンション

9,280万円

桜プレイス

中古マンション

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◆神田川桜並木沿いに佇む、鹿島建設旧分譲の壁式免震マンション◆

東京都豊島区高田２丁目

東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅徒歩7 分
山手線「高田馬場」駅徒歩14 分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩13 分

専有面積86.94m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階5階部分／地上13階建て・ＲＣ造・2012年03月築

物件のポイント
物件詳細
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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年8月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
ルーフバルコニー
２面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場

床暖房
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機

ルーフバルコニー
２面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場

都市ガス
床暖房
給湯
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
収納スペース
ウォークインクローゼット
ガスキッチン
システムキッチン
カウンターキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
洗面所
浴室乾燥機
ルーフバルコニー
２面バルコニー
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
24時間換気システム
コンシェルジュサービス
免震構造 or 制震構造
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可

セールスポイント

＜お部屋の仕様・設備＞
■39.42㎡のルーフバルコニー付き角住戸(南東・北東向き)
■収納豊富
　ウォークインクローゼット・各居室収納・約0.7帖の収納他
■浴室1620サイズ
　追い焚き機能付きフルオートバス
■半独立型カウンターキッチン
　グリル・食器洗浄乾燥機・浄水機・ディスポーザー
■タンクレストイレ
　トイレに手洗いボウル
■壁式免震構造のため、柱、梁のない空間
■床暖房(LD部分)
■二重床・二重天井
■約270mm壁床コンクリート厚
■断熱性に配慮された外壁構造
■24時間微風換気システム

＜マンションの特徴＞
■鹿島建設旧分譲・施工・設計
■洗練された白基調の外観

■神田川沿いの桜並木の景観
■カラーモニター付オートロック
■ノンタッチキーシステム
■コンシェルジュサービス(一部有償)
■24時間ゴミ出し可能
■24時間有人管理(夜間警備員対応)
■ペット飼育可(規約細則あり)
■宅配ボックス

＜アクセス＞
JR山手線「高田馬場」駅　徒歩14分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅　徒歩13分
東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅　徒歩7分
東京メトロ副都心線「西早稲田」駅　徒歩10分
都電荒川線「面影橋」駅　徒歩4分

担当からのひとこと

「桜プレイス」をご覧頂きありがとうございます。

街並みとの調和や環境との呼応を重視した大規模マンションです。

春には桜が咲き誇り、神田川とともに都心でありながら豊かな自然を楽しむことができます。

また、壁式免震構造と呼ばれる新技術を採用しており、機能美と安全性を追求しております。

当物件は5階部分、86.94㎡のゆとりある3LDKタイプのお部屋です。

ご不明な点等ございましたらお気軽にお申し付けください。
希望日に合わせてご案内させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

本社マンションプラザ　担当：神田
フリーコール：0120-011-988

周辺環境

物件詳細

物件名	桜プレイス
物件番号	152T3072
所在地	東京都豊島区高田２丁目
価格	9,280万円
交通	東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅徒歩7 分山手線「高田馬場」駅徒歩14 分東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩13 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	86.94m²(壁芯)
所在階構造	5階部分／地上13階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2012年03月
バルコニー（テラス）面積	9.45m²／ルーフバルコニー面積39.42m²
採光方向	南東／角部屋
総戸数	149 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤穴吹ハウジングサービス
新築時売主	鹿島建設
施工会社	鹿島建設
管理費(月額)	18,100円
修繕積立金(月額)	10,090円
その他月額費用	ルーフバルコニー使用料:月額2,000円／町会費:月額200円／解体準備金:2,608円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空有り／月額：29,000円～40,000円／機械※車種による
土地権利	定期借地権（賃借権）
借地条件	借地料:月額21,451円／借地期限:2062年08月（残存期間：36年）／借地保証金:344,286円／借地期間満了時に更地返却要。建物買取請求、契約更新および改築等による期間延長不可。借地権の譲渡、転貸可。ただし地主の承諾要。保証金は期間満了時に無利息にて全額返還。
取引態様	仲介
備考	・駐車場は車種による。