◆33.60㎡のルーフバルコニー付き北西向き住戸 ◆24階の2LDK
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
ルーフバルコニー 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
インターネット対応
-
床暖房 -
ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
浴室乾燥機
-
ルーフバルコニー -
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場 -
インターネット対応
-
- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- ガスキッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- ルーフバルコニー
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- シューズインクローゼット
- スロップシンク
- 高速インターネット
- コンシェルジュサービス
- 免震構造 or 制震構造
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員常駐
- 住友不動産旧分譲
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【SalesPoint】
〇ルーフバルコニー（33.60㎡）
〇リビングダイニング天井高約2600mm
〇ＴＥＳ温水式床暖房(LD部分)
■キッチン
・シングルレバーシャワー水栓(浄水機能付き)
・静音シンク
・食器洗い乾燥機
・ディスポーザー
・グリル
■サニタリー
・三面鏡裏収納付洗面化粧台
・オートバス(ミストサウナ付き)
・浴室暖房乾燥機
・手洗いカウンター付トイレ
・温水洗浄機能付暖房便座
■セキュリティ
・ドアスコープ
・ダブルロック
・防犯サムターン
・プログレッシブシリンダーキー
・屋上にヘリコプターホバリングスペース
・非常用発電機
・10階以上の住戸にスプリンクラー◆旧分譲：住友不動産株式会社
◆施工：株式会社大林組
◆二層吹き抜けの開放感あるエントランスホール
◆免震構造(車路除く)タワーレジデンス
◆直接基礎構造
◆24時間常駐管理
◆24時間オンラインセキュリティシステム
◆トリプルセキュリティシステム
◆コンシェルジュサービス ※一部有償
◆1階にゲストルームあり ※有償
◆各階にクリーンステーション
◆宅配ボックス
◆23階にスカイラウンジあり
◆ホテルライクな内廊下設計
◆二重床・二重天井
【アクセス】
JR山手線「高田馬場」駅 徒歩7分
西武新宿線「高田馬場」駅 徒歩9分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩9分
JR山手線「新大久保」駅 徒歩10分
担当からのひとこと
スカイフォレストレジデンスは新宿区山手線内側の大規模複合開発プロジェクト「新宿スカイフォレスト」内に誕生した、敷地内の多くの緑・広大な「戸山公園」の緑と暮らす全361邸・26階建の免震タワーレジデンスです。
本住戸は24階部分のルーフバルコニー付につき眺望良好、ウォークインクローゼット等収納も豊富です。
皆様からのお問い合わせお待ちしておりますので、宜しくお願い致します。
担当：本社マンションプラザ 東(ひがし)
フリーコール：0120-011-988
周辺環境
・セブンイレブン新宿高田馬場４丁目南店 徒歩6分（約430m）
・くすりの福太郎高田馬場店 徒歩7分（約500m）
・東京都立戸山公園（大久保地区） 徒歩2分（約100m）
・ピーコックストア高田馬場店 徒歩8分（約570m）
・新宿区立戸山小学校 徒歩6分（約420m）
物件詳細
| 物件名 | スカイフォレストレジデンス |
|---|---|
| 物件番号 | 152T3078 |
| 所在地 |
東京都新宿区大久保３丁目 |
| 価格 |
1億9,800万円
|
| 交通 | 山手線「高田馬場」駅徒歩7 分 東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩9 分 西武新宿線「高田馬場」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 58.56m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
24階部分／地上26階地下2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2014年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | ルーフバルコニー面積33.60m2 |
| 採光方向 | 北西 |
| 総戸数 | 361 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 常駐 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理費(月額) | 18,465円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,230円 |
| その他月額費用 | ルーフバルコニー使用料:月額210円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
