中古マンション

8,300万円

神楽坂アインスタワー

中古マンション

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20階部分／東・西・南向きにつき陽当たり・通風良好

東京都新宿区神楽坂５丁目

専有面積62.63m2 （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階20階部分／地上26階地下1階建て・ＲＣ造・2003年01月築

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額
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年間返済額
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月々のお支払い
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（ボーナス月お支払い額　￥円）
ローン
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管理費
￥
修繕積立金
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住宅ローンの詳細は三井住友銀行 のホームページをご覧ください。

  • このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
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  • ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年3月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

  • 床暖房
    床暖房
  • ウォークインクローゼット
    ウォークインクローゼット
  • カウンターキッチン
    カウンターキッチン
  • 食器洗浄乾燥機
    食器洗浄乾燥機
  • ディスポーザー
    ディスポーザー
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • ＴＶモニタ付きインターホン
    ＴＶモニタ付きインターホン
  • オートロック
    オートロック
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
  • 駐輪場
    駐輪場
  • バイク置き場
    バイク置き場
  • インターネット対応
    インターネット対応
  • 床暖房
    床暖房
  • ウォークインクローゼット
    ウォークインクローゼット
  • カウンターキッチン
    カウンターキッチン
  • 食器洗浄乾燥機
    食器洗浄乾燥機
  • ディスポーザー
    ディスポーザー
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • ＴＶモニタ付きインターホン
    ＴＶモニタ付きインターホン
  • オートロック
    オートロック
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
  • 駐輪場
    駐輪場
  • バイク置き場
    バイク置き場
  • インターネット対応
    インターネット対応
  • 都市ガス
  • 床暖房
  • 給湯
  • 温水洗浄便座
  • ＢＳ端子
  • ＣＳ
  • ウォークインクローゼット
  • ガスキッチン
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗浄乾燥機
  • ディスポーザー
  • 洗面所
  • 洗面台
  • 浴室乾燥機
  • 自動ロック
  • ＴＶモニタ付きインターホン
  • モニター付きオートロック
  • 宅配ボックス
  • 駐輪場
  • バイク置き場
  • インターネット対応
  • 外観タイル張り
  • 24時間換気システム
  • 免震構造 or 制震構造
  • ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
  • 楽器使用可
  • ２４時間ゴミ出し可
  • 所在階20階以上
  • 大規模（総戸数100戸以上）
  • タワー（２０階建以上）
  • 管理員常駐
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好

    セールスポイント

    【Sales Point】
    〇20階部分／東・西・南向き
    〇専有面積62.63㎡／2LDK
    〇リビングダイニングに床暖房
    〇カウンター付きシステムキッチン
    　グリル・食器洗浄乾燥機・ディスポーザー
    〇ウォークインクローゼット
    〇浴室換気乾燥機
    〇温水洗浄便座・手洗いボウル


    ◆アクセス
    東京メトロ東西線「神楽坂」駅　徒歩5分
    都営大江戸線「牛込神楽坂」駅　徒歩3分
    東京メトロ南北線・有楽町線・東西線・都営大江戸線「飯田橋」駅　徒歩6分
    JR総武線「飯田橋」駅　徒歩8分

    ◆地上26階建免震構造タワーレジデンス
    ◆一般定期借地権(地上権)
    ◆TVモニター付きオートロック

    ◆24時間有人管理
    ◆フロントサービス
    ◆エレベーター2基
    ◆宅配ボックス
    ◆ペット飼育可(規約による制限有)
    ◆共用施設(一部有償)
    　2階：フィットネスジム、ゲストルーム
    　24階：オーナーズサロン

    担当からのひとこと

    ご覧いただき、ありがとうございます。
    由緒ある「神楽坂」に佇む総戸数281戸の大規模タワーレジデンスのご紹介です。
    本住戸は20階部分、東・西・南向きで明るく通風も良好なお部屋です。
    是非一度室内ご見学ください。

    ご見学希望の際は、担当まで希望日時をお気軽にお申し付けください。
    お問い合わせお待ちしておりますので、宜しくお願い致します。

    周辺環境

    ・セブンイレブン神楽坂５丁目店　徒歩2分（約100m）
    ・ファミリーマート　神楽坂店　徒歩2分（約150m）
    ・よしやＳａｉｎＥ　神楽坂店　徒歩3分（約200m）
    ・くすりの福太郎神楽坂店　徒歩2分（約90m）
    ・新宿区立白銀公園　徒歩4分（約270m）

    物件詳細

    物件名 神楽坂アインスタワー
    物件番号 152T3176
    所在地 東京都新宿区神楽坂５丁目
    価格
    8,300万円
    交通 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩3 分
    東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩5 分
    東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩6 分
    間取り 2ＬＤＫ
    専有面積 62.63m2(壁芯)
    所在階
    構造    		 20階部分／地上26階地下1階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2003年01月
    バルコニー（テラス）面積 12.70m2
    採光方向 東
    総戸数 281 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社    		 管理会社に全部委託
    常駐
    三菱地所コミュニティ
    新築時売主 藤和不動産
    施工会社 フジタ
    管理費(月額) 17,420円
    修繕積立金(月額) 15,290円
    その他月額費用 インターネット使用料:月額1,760円
    引渡時期 相談
    現況 居住中
    駐車場 空無し
    土地権利 定期借地権（地上権）
    借地条件 借地料:月額8,990円／借地期限:2054年05月（残存期間：28年）
    取引態様 仲介
    備考
    • ・駐車場：車種による
    • ・一般定期借地権／借地期間：２０５４年５月２６日まで。借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新および改築等による期間延長不可。借地料：月額８９９０円（３年毎に改定）
    • ・借地権の譲渡・転貸は可。ただし、地主の承諾要（承諾料不要）。借地権設定登記不可。
    • ・都市計画道路が敷地にかかっています。

    この情報は2026年03月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月16日です。

    物件の情報について