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中古マンション

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1億1,900万円

高輪ザ・レジデンス

中古マンション

お気に入り 2

■明治学院大学と八芳園を望む ■収納豊富な1LDK ■47階建制震マンション

東京都港区高輪1丁目

専有面積42.55m2 (壁芯)・間取り1LDK・所在階13階部分/地上47階地下1階建て・RC造・2005年10月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
2.42 %
想定利回り
2.42 %
年間想定賃料等
288万
月額賃料等
24万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 床暖房
    床暖房
  • ディスポーザー
    ディスポーザー
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • TVモニタ付きインターホン
    TVモニタ付きインターホン
  • オートロック
    オートロック
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
  • 駐輪場
    駐輪場
  • バイク置き場
    バイク置き場
  • インターネット対応
    インターネット対応
  • 外観タイル張り
    外観タイル張り
  • 24時間換気システム
    24時間換気システム
  • コンシェルジュサービス
    コンシェルジュサービス
  • 床暖房
    床暖房
  • ディスポーザー
    ディスポーザー
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • TVモニタ付きインターホン
    TVモニタ付きインターホン
  • オートロック
    オートロック
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
  • 駐輪場
    駐輪場
  • バイク置き場
    バイク置き場
  • インターネット対応
    インターネット対応
  • 外観タイル張り
    外観タイル張り
  • 24時間換気システム
    24時間換気システム
  • コンシェルジュサービス
    コンシェルジュサービス
  • 都市ガス
  • 床暖房
  • 給湯
  • 温水洗浄便座
  • ガスキッチン
  • システムキッチン
  • ディスポーザー
  • 洗面所
  • 洗面台
  • 浴室乾燥機
  • 自動ロック
  • TVモニタ付きインターホン
  • モニター付きオートロック
  • 宅配ボックス
  • 駐輪場
  • バイク置き場
  • インターネット対応
  • 外観タイル張り
  • 24時間換気システム
  • コンシェルジュサービス
  • ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
  • 管理員日勤
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    2沿線以上利用可|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内

    セールスポイント

    【Sales Point】
    〇13階部分/西向き住戸
    〇42.55u/1LDK
    〇リビングダイニングに床暖房
    〇システムキッチン
    〇ディスポーザー
    〇浴室暖房乾燥機
    〇温水洗浄便座
    〇玄関に約0.6帖の収納あり
    〇天井カセットエアコン2台(LD、居室部分)
    〇ビルトイン洗濯乾燥機

    【オーナーチェンジ物件】2026年3月26日現在
    月額賃料:240000円
    年額賃料:2880000円
    利回り:2.42%

    【マンションの特徴】
    〇充実した共用部(一部有償)
     ■茶室(和室)※24階

      開放感のある京都・栂尾山の上にある
      高山寺石水院の縁側をイメージした茶室となっております。


     ■ゲストルーム※25階
      ジェットバスで寛ぎながら高層階からの夜景を楽しむことが出来ます。
     ■スパ※2階
      ドライ&ミストサウナ、大型のジェットバスを擁するオリエンタルな雰囲気の
      「Oriental Spa」があります。
     ■庭園
      緑の豊かな高輪に相応しい「離宮の庭」を目指して作られた私庭です。
     ■ラウンジ・サロン※1・2階
      フォーシーズンズホテルの設計などに携わったジェリー・ビール氏による設計のラウンジが1階、
      2階に広がります。シンプルでモダンな構成としながらも、各部のディテールに
      クラシカルな要素を取り入れた、気品に満ちあふれた空間です。
    〇三菱地所設計による設計
    〇大成建設による建設
    〇東京建物、他による旧分譲
    〇ホテルのようなコンシェルジュサービスが受けられます。(一部有償)
     タクシー手配、ハウスクリーニング紹介、ホームヘルパー紹介、宅急便発送受付等
    〇クリーニング専用カウンターがあり、営業時間内は洗濯物を受け付けます。
     24時間のクリーニング受付ボックスもあります。
     ※仕上がりの際は、各住戸まで届けられます。
    〇各階にダストステーションがあり、24時間ゴミ出し可能です。
    〇敷地内にスーパーLINCOSがあります。
    〇複数路線利用可能
    〇TVモニター付きオートロック
    〇ペット飼育可(規約細則あり)
    〇宅配ボックス
    〇エレベーター2基以上
    〇24時間有人管理(夜間は警備員)
    〇24階部分にビューラウンジ(無償)

    【Access】
    JR山手線「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩12分
    都営浅草線「高輪台」駅 徒歩7分
    東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅 徒歩10分
    東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩9分

    担当からのひとこと

    ご不明な点等ございましたらお気軽にお申し付けください。

    本社マンションプラザ
    フリーコール:0120-011-988
    物件担当:三浦までお問い合わせください。

    ・ローソン白金台二丁目店 徒歩2分(約130m)
    ・デイリーヤマザキ白金台2丁目店 徒歩7分(約510m)
    ・リンコス高輪店 徒歩3分(約170m)
    ・白金児童遊園(猿町公園) 徒歩10分(約780m)

    物件詳細

    物件名 高輪ザ・レジデンス
    物件番号 152T3255
    所在地 東京都港区高輪1丁目
    価格
    1億1,900万円
    交通 都営浅草線高輪台」駅徒歩7 分
    山手線高輪ゲートウェイ」駅徒歩12 分
    都営三田線白金台」駅徒歩10 分
    間取り 1LDK
    専有面積 42.55m2(壁芯)
    所在階
    構造
    13階部分/地上47階地下1階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2005年10月
    バルコニー(テラス)面積 3.70m2
    採光方向 西
    総戸数 574 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    長谷工コミュニティ
    新築時売主 東京建物/近鉄不動産/相鉄鉄道他
    施工会社 大成建設
    管理費(月額) 14,200円
    修繕積立金(月額) 15,960円
    その他月額費用 インターネット使用料:月額660円/CATV使用料:110円/ゴミ収集サービス負担:1,800円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・新築時売主:東京建物/近鉄不動産/相模鉄道/東武鉄道/長谷工コーポレーション

    この情報は2026年04月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月01日です。