〇１２階部分 〇南向き 住友不動産が誇る～グランドヒルズシリーズ～２０２２年１月築
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
ディンプルキー 
複層ガラス 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
浴室乾燥機
-
ディンプルキー -
複層ガラス -
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- ディンプルキー
- 複層ガラス
- エレベータ
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- 外観タイル張り
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- バス１坪以上
- コンシェルジュサービス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 築５年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
≪マンションPOINT≫
■ 新築時売主：住友不動産株式会社
■ 管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
■ トリプルオートロックシステム等セキュリティ充実
■ エレベーター2基以上
■ 各階にゴミ置場（粗大ごみ省く）
■ 二重床
■ 防音合わせガラス
■ 床スラブ厚(約200mm～約230mm)
■ 乾式耐火遮音壁(厚さ約149mm)
■ 24時間機械換気システム
■ ペット飼育可能（細則有）
■ ペット用シャワースペースあり
≪専有部POINT≫
■ 専有面積：72．11㎡／間取り：2LDK＋N
■ LD約12．6帖＋K約3．1帖＋洋室約7．5帖＋洋室約5．5帖＋納戸約0.4帖
■ 18階建て12階部分 南向き住戸
■ ワイドサッシュを採用し、開放感溢れるリビング・ダイニング
■ ウォークインクローゼットなど随所に収納スペースをご用意
■ 開放的な視界も嬉しい対面キッチンや1620サイズのバスルームなど水廻りも充実
■ キッチンにはディスポーザー付き
【Service ＆ Support】
■ コンシェルジュサービス（一部有償） ※サービス内容は変更となる場合があります。
・インフォメーションサービス ・クロークサービス ・タクシー手配サービス
・日用品販売サービス ・郵便物転送サービス 等
■ 24時間有人管理（夜間は警備員が対応）
■ ネットスーパー受取サービス
≪アクセス≫
■ 東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩12分(B1出入口6:00～22:00)
■ 東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩12分(B3出入口)
■ 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩14分(4番出口)
≪ライフインフォメーション≫
□ マルエツプチ南青山七丁目店・・・約170ｍ 徒歩3分
□ 成城石井西麻布店・・・約380m 徒歩5分
□ ナショナル麻布広尾ガーデンヒルズ・・・約780m 徒歩10分
□ 紀ノ国屋インターナショナル・・・約880m 徒歩11分
□ 六本木ヒルズ・・・約1200m 徒歩15分
□ セブンイレブン港区南青山７丁目店・・・約130m 徒歩2分
□ ナチュラルローソン港日赤通り店・・・約350m 徒歩5分
□ 日本赤十字社医療センター・・・約570m 徒歩8分
□ 区立青南小学校・・・約740m 徒歩10分
担当からのひとこと
この度は「グランドヒルズ南青山」のページをご覧頂誠にありがとうございます。
南青山７丁目界隈は、江戸時代に河内丹南藩の高木家の屋敷があったことから“高樹町”と呼ばれ、山本五十六、岡本太郎など、多くの著名人に住み継がれ、愛され続けてきた土地です。
周辺には日本赤十字医療センター（本物件から約570m）をはじめ、様々な医療施設や教育施設などが点在し、この地の暮らしを長年守り続けています。
当マンションが誕生したのは、強固で安定した地盤と知られる武蔵野台地の一画。計画地の標高は約31.2mと都心邸宅地のなかでも高台に位置しています。さらに、敷地南側は建物高さが17mに制限された低層の住宅地が広がり、周辺では得難い視界と開放感が享受できるポジション。都心の雄大なパノラマ眺望を心ゆくまで満喫できます。
ぜひお気軽にお問い合わせください。皆様からのご質問などお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
周辺環境
・マルエツプチ南青山七丁目店 徒歩3分（約170m）
・成城石井西麻布店 徒歩5分（約380m）
・日本赤十字社医療センター 徒歩8分（約570m）
・セブンイレブン港区南青山７丁目店 徒歩2分（約130m）
・ナチュラルローソン港日赤通り店 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | グランドヒルズ南青山 |
|---|---|
| 物件番号 | 152U3020 |
| 所在地 |
東京都港区南青山７丁目 |
| 価格 |
3億2,000万円
|
| 交通 | 東京メトロ銀座線「表参道」駅徒歩12 分 東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩14 分 東京メトロ半蔵門線「表参道」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 72.11m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
12階部分／地上18階地下2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2022年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.10m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 105 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理費(月額) | 41,420円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,260円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：48,000円～65,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月09日です。
