～日比谷線「広尾」駅徒歩６分 ２０２５年７月末リフォーム完成予定～
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
24時間セキュリティ 
コンシェルジュサービス 
ペット可 
２４時間ゴミ出し可 
大規模（総戸数100戸以上）
-
床暖房 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
ＴＶモニタ付きインターホン -
宅配ボックス
-
24時間換気システム -
24時間セキュリティ -
コンシェルジュサービス -
ペット可 -
２４時間ゴミ出し可 -
大規模（総戸数100戸以上）
-
- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- ウォークインクローゼット
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- コンシェルジュサービス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2025年07月／キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ 新規交換
●2025年07月／全室壁・天井クロス貼替／全室フローリング張替
- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
≪マンション≫
■新築時売主 丸紅
■施工 前田建設工業
■2014年3月築
■総戸数 108戸
■内廊下設計
■コンシェルジュサービス（一部有償）
■車寄せ
■24時間セキュリティシステム
■四重セキュリティ
■二層吹抜けの開放的なラウンジ
≪お部屋≫
■専有面積 89.24㎡
■バルコニー面積 12.68㎡
■天井カセット型エアコン
■ディスポーザー
〇ファミリーマート 南麻布四丁目店 ・・約２５０m 徒歩４分
〇広尾公園 ・・約３７０ｍ 徒歩５分
〇（有）八百兼商店 ・・約４８０ｍ 徒歩６分
〇港区立本村小学校 ・・約６４０ｍ 徒歩８分
〇東京都立広尾病院 ・・約５３０ｍ 徒歩７分
担当からのひとこと
南麻布四丁目の閑静な住宅街に佇むグランスイート広尾は広大な敷地を利用した地上8階建て総戸数108戸のレジデンスマンションです。
東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩6分の好立地の上、周辺には有栖川宮記念公園（約400ｍ・徒歩5分）等があり自然豊かな環境となっています。
二層吹き抜けの開放的なラウンジスペースには大理石を贅沢に使用し内廊下設計は玄関前にアルコープを設けプライバシーに配慮されています。
多彩なコンシェルジュサービスや24時間有人管理 四重のセキュリティ等 充実の設備・サービスが揃うグランスイート広尾には南麻布に相応しい品格ある雰囲気が漂います。
周辺環境
・ファミリーマート南麻布四丁目店 徒歩4分（約250m）
・広尾公園 徒歩5分（約370m）
・港区立本村小学校 徒歩8分（約640m）
・都立広尾病院 徒歩7分（約530m）
物件詳細
| 物件名 | グランスイート広尾 |
|---|---|
| 物件番号 | 152U3022 |
| 所在地 |
東京都港区南麻布４丁目 |
| 価格 |
4億2,800万円
|
| 交通 | 東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 89.24m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上8階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2014年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.68m2 |
| 採光方向 | 北東 |
| 総戸数 | 108 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 丸紅 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理費(月額) | 35,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,430円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,485円／その他:月額440円／ハウスクリーニング費:515円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：36,000円～49,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月21日です。
