有楽町線・南北線「市ヶ谷」駅徒歩5分／南西北西角部屋93.21㎡
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
浴室乾燥機 
複層ガラス 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
24時間換気システム 
24時間セキュリティ 
ペット可 
２４時間ゴミ出し可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
浴室乾燥機 -
複層ガラス -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック
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24時間換気システム -
24時間セキュリティ -
ペット可 -
２４時間ゴミ出し可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋
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- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- ウォークインクローゼット
- 浄水器
- 浴室乾燥機
- 複層ガラス
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 駐車場空有
- 主寝室8畳以上
- 管理員日勤
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◆アクセス
東京メトロ有楽町線・南北線「市ヶ谷」駅 徒歩5分
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩9分
JR中央・総武線「市ヶ谷」駅 徒歩9分
都営新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩10分
◆お部屋
AEG社製大型食器洗浄器
ビルトイン浄水器
AEG社製ドラム式洗濯乾燥機
TES浴室暖房乾燥機
フルオートバス
ドイツ、ハンス・グローエ社製のマッサージ機能付き大型シャワーヘッド
LDK、主寝室に天井カセットエアコン
全室窓有り、収納豊富
リビングダイニングに加えキッチン部分にも床暖房有り
LDK合わせて広々23.3帖の空間
ウォークインクローゼット
洗面台２ボウル
浴室1620サイズ
リビングダイニング、主寝室、洋室天井高2.5ｍ
◆マンション
RC造6階建
総戸数29戸
住戸専有面積72.24㎡～127.13㎡
内廊下設計
オートロック
防犯カメラ
◆周辺環境
セブンイレブン谷砂土原町店 約240ｍ
ファミリーマート市谷田町店 約350ｍ
三徳牛込神楽坂店 約450ｍ
新宿区立愛日小学校 約500ｍ
新宿区立牛込第三中学校 約550ｍ
法政大学市ケ谷田町校舎 約400ｍ
担当からのひとこと
武家屋敷の歴史を色濃く残す高級住宅街「市谷砂土原町」に位置する低層レジデンス。プライバシー性の高さに加え、重厚感のある外観デザインが落ち着きを表します。都会の喧騒から一線を画した、静謐でゆとりある暮らしを求める方にふさわしい一邸です。
徒歩10分圏内でJR中央・総武線、東京メトロ南北線・有楽町線、都営新宿線、大江戸線の5路線が利用可能で、オフィス街やターミナル駅へダイレクトにアクセスが可能。
周辺には愛日小学校をはじめとする教育施設や、歴史ある私立校が点在。利便性を極めながら、家族の将来を見据えた落ち着いた環境を手に入れたい、そんな賢明な選択に応える住まいです。
最寄駅徒歩5分の立地にかかわらず、マンション内に「平置き駐車場」が有ります（現在空き無し）。
本物件に関して担当松村までお気軽にお問合せ下さい。
周辺環境
・セブンイレブン谷砂土原町店 徒歩3分（約240m）
・ファミリーマート市谷田町店 徒歩5分（約350m）
・三徳牛込神楽坂店 徒歩6分（約450m）
物件詳細
| 物件名 | 市谷砂土原レジデンス |
|---|---|
| 物件番号 | 152V3123 |
| 所在地 |
東京都新宿区市谷砂土原町１丁目 |
| 価格 |
2億2,500万円
|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅徒歩5 分 東京メトロ南北線「市ケ谷」駅徒歩5 分 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 93.21m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2004年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.27m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 29 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 アズマビルサービス |
| 新築時売主 | 大東通商（株） |
| 施工会社 | 鹿島建設（株） |
| 管理費(月額) | 25,040円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,780円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額90円／インターネット使用料:月額1,785円／ケーブルテレビ使用料:525円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：38,000円～40,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年02月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月13日です。
