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中古マンション

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7,480万円

moderno torre sho‐to

中古マンション

お気に入り 1

◇京王井の頭線「神泉」駅 徒歩7分 ◇現況空室

東京都渋谷区松濤2丁目

専有面積43.44m2 (壁芯)・間取り1K・所在階3階部分/地上20階地下1階建て・RC造・2008年01月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
【予約制オープンルーム】事前に必ず予約してください

開催日
  • 2025/8/9(土) 10:00〜17:00
  • 2025/8/10(日) 10:00〜17:00
  • 2025/8/11(月) 10:00〜17:00
住所

東京都渋谷区松濤2丁目

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額
ボーナス月返済額
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(ボーナス月お支払い額 ¥円)
ローン
管理費
修繕積立金
  • 別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行 のホームページをご覧ください。

  • このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
  • ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
  • ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利:2025年8月時点のものです。

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
2.96 %
想定利回り
2.96 %
年間想定賃料等
221万8,920
月額賃料等
18万4,910
現在の賃貸状況
空き物件
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • オートロック
    オートロック
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
  • 24時間換気システム
    24時間換気システム
  • オール電化
    オール電化
  • ペット可
    ペット可
  • 角部屋
    角部屋
  • タワー(20階建以上)
    タワー(20階建以上)
  • 主寝室8畳以上
    主寝室8畳以上
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • オートロック
    オートロック
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
  • 24時間換気システム
    24時間換気システム
  • オール電化
    オール電化
  • ペット可
    ペット可
  • 角部屋
    角部屋
  • タワー(20階建以上)
    タワー(20階建以上)
  • 主寝室8畳以上
    主寝室8畳以上
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 給湯
  • システムキッチン
  • エレベータ
  • 自動ロック
  • モニター付きオートロック
  • 宅配ボックス
  • 24時間換気システム
  • オール電化
  • ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)
  • ペット相談(但し、管理規約により一定の制限があります)
  • 角部屋
  • タワー(20階建以上)
  • 主寝室8畳以上
  • 管理員日勤
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    --

    セールスポイント

    〈アクセス〉
    ・京王井の頭線「神泉」駅 徒歩7分
    ・東急田園都市線「渋谷」駅 徒歩14分
    ・JR山手線「渋谷」駅 徒歩16分

    〈マンションについて〉
    ・2008年1月築
    ・地下1階付20階建のタワーマンション
    ・《松濤2丁目》アドレス
    ・ペット飼育可(規約による制限あり)
    ・宅配ボックスあり
    ・施工会社:竹中工務店

    〈お部屋について〉
    ・北東・南東角住戸
    ・専有面積:43.44u
    ・間取り:1K

    〈オーナーチェンジ物件〉
    (2025年7月31日現在)

    ・月額賃料 184910円
    ・年間賃料 2218920円
    ・利回り 2.96%
    ※賃貸借契約内容等については担当者までご確認ください。
    ◇現況空室◇自己居住用・投資用の両面でご検討頂けます!

    担当からのひとこと

    《moderno torre sho-to》の物件詳細ページをご覧頂きありがとうございます。

    本マンションは京王井の頭線「神泉」駅徒歩7分、
    東急田園都市線「渋谷」駅徒歩14分の立地です。

    現在、以下の内容で賃貸中です。
    ・月額収入:184910円
    ・年額収入:2218920円
    ・利回り:2.96%
    ※《将来集合債権譲渡基本契約》締結中です。

     賃貸借契約の内容等については担当まで直接お問い合わせください。

    本物件に関するご質問等は、担当【岸(きし)】までお気軽にお申し付けください。
    住宅ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する一般的なお話など
    担当よりご説明させて頂きます。

    「すぐではないかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうか
    お気になさらず、まずは、お気軽にお問い合わせください。
    心よりお待ちしております。

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    ┗□  物件に関するご質問・ご見学予約・資料請求お問い合わせ
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    すみふの仲介ステップ 渋谷マンションプラザ
    岸(きし)まで

    【Free Call】0120-100-988

    ◆ご自宅の『売却』もすみふの仲介ステップ 渋谷マンションプラザにご相談ください。
    ・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
    ・所有不動産の相場を確認しておきたい。
    ・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
    お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。

    --

    物件詳細

    物件名 moderno torre sho‐to
    物件番号 152W3023
    所在地 東京都渋谷区松濤2丁目
    価格
    7,480万円
    交通 京王井の頭線神泉」駅徒歩7 分
    東急田園都市線渋谷」駅徒歩14 分
    山手線渋谷」駅徒歩16 分
    間取り 1K
    専有面積 43.44m2(壁芯)
    所在階
    構造
    3階部分/地上20階地下1階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2008年01月
    バルコニー(テラス)面積 5.25m2
    採光方向 北東/角部屋
    総戸数 52 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    レーベンコミュニティ
    新築時売主 レクシオ
    施工会社 竹中工務店
    管理費(月額) 6,700円
    修繕積立金(月額) 16,100円
    引渡時期 相談
    現況 空家
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・キッチン:帖数不明

    この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。