住友不動産のグランドヒルズ／６階／６８．８７㎡／免震構造／コンシェルジュ
専有面積68.87m2 （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階6階部分／地上13階地下1階建て・ＲＣ造・2008年02月築
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
複層ガラス 
トランクルーム 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
インターネット対応 
外観タイル張り
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
複層ガラス -
トランクルーム
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オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場 -
インターネット対応 -
外観タイル張り
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- ＣＡＴＶ
- ウォークインクローゼット
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- 洗面所
- 洗面台
- 複層ガラス
- トランクルーム
- エレベータ
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- 外観タイル張り
- 24時間換気システム
- シューズインクローゼット
- コンシェルジュサービス
- 免震構造 or 制震構造
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- ワイドバルコニー（奥行き２ｍ以上）
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜眺望良好
セールスポイント
■全体特徴
新築時売主：住友不動産
全４棟、総戸数３１１戸
施工：竹中工務店
内廊下
24時間有人管理／
フロント（コンシェルジュサービス※一部有償）8：00～21：30、
セントラル警備保障21:30～8：00
■室内特徴
眺望・陽当り良好
天井からの梁を極力なくしたＴ－ＦＬＡＴ’Ｓ構造
天井高約２．５ｍ／ＬＤ・洋室
大開口ハイサッシュ
複層ガラス
天井カセット式エアコン／ＬＤ・洋室７．０畳
TES式床暖房／ＬＤ
御影石キッチン天板
ディスポーザー
食器洗浄乾燥機
専有トランクルーム／1.32㎡・所在階1階
■構造特徴
地震の揺れを軽減する免震構造
担当からのひとこと
ホームページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
ご不明点等ございましたら、担当：花島までお気軽にお問い合わせください。
不動産の購入は難しいことではありません。ご見学からご購入、ローン、お部屋のお引渡しまで、
分かりやすくサポートさせて頂きます。ご見学が初めてのお客様でも遠慮なくご連絡ください。
ご連絡お待ちしております。
フリーコール：０１２０－１００－９８８ 担当：花島（はなしま）
周辺環境
・サミットストア代沢十字路店 徒歩4分（約250m）
・西友 三軒茶屋店 徒歩8分（約640m）
・三軒茶屋東急 徒歩9分（約670m）
・太子堂泉ヶ丘公園 徒歩1分（約10m）
・区立多聞小学校 徒歩5分（約390m）
物件詳細
| 物件名 | グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン |
|---|---|
| 物件番号 | 152W3115 |
| 所在地 |
東京都世田谷区太子堂３丁目 |
| 価格 |
1億6,980万円
|
| 交通 | 東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩11 分 小田急小田原線「下北沢」駅徒歩19 分 京王井の頭線「池ノ上」駅徒歩16 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 68.87m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上13階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 15.84m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 311 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | （株）竹中工務店 |
| 管理費(月額) | 16,270円 |
| 修繕積立金(月額) | 25,030円 |
| 引渡時期 | 2026年04月下旬 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：25,000円～52,000円／機械／屋根あり※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年11月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月17日です。
