中古マンション

7,180万円

藤和シティホームズ氷川台

中古マンション

2019年10月リフォーム済×角部屋×人口芝の専用庭・テラス付き住戸！

東京都練馬区氷川台４丁目

東京メトロ有楽町線「氷川台」駅徒歩9 分
東京メトロ副都心線「氷川台」駅徒歩9 分

専有面積76.72m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階1階部分／地上10階建て・ＲＣ造・2002年06月築

物件のポイント
物件詳細
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ローンシミュレーション結果

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ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年3月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
床下収納
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ディンプルキー
テラス
専用庭
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
インターネット対応

床暖房
ウォークインクローゼット
床下収納
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ディンプルキー

テラス
専用庭
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
インターネット対応

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
ウォークインクローゼット
床下収納
浄水器
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
ディンプルキー
テラス
専用庭
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
インターネット対応
外観タイル張り
24時間換気システム
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
角部屋
管理員日勤

リフォーム

●2019年10月／【交換】キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、全建具、給湯器

●2019年10月／【貼替】全フローリング、全クロス、玄関床

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可

セールスポイント

■╋━━━━━━━━
╋■╋　緑に囲まれた、
╋■╋　閑静で健やかな住環境
■╋╋━━━━━━━━━━━━

┏┓～　POINT　― residence ―～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
■2路線利用可能（有楽町線・副都心線）
■三菱地所コミュニティによる良好な管理体制
■24時間セキュリティシステム採用
■新築時売主「藤和不動産」×施工「森組」
■宅配ボックス設置
■ペット飼育可（管理規約等による制限有）
■二重床採用
┏┓～　POINT　― room ―～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
■21.00㎡の専用庭＆11.59㎡のテラス設置
■テラスにスロップシンク設置
■専用庭は人口芝仕様
■2019年10月リフォーム済み（下記ご参照ください）

■南西・南東の角住戸
■陽当たり・風通し良好
■下階に住戸なし
■LD・洋室(1)、(2)の天井高約2，550ｍｍ
■室内の柱を住戸外に出した
　「アウトフレーム工法」採用
■豊富な収納スペース
■2WAYウォークインクローゼット、
　床下収納、リネン庫、物入設置
■TES温水式床暖房（LD部分）

┏┓～　REFORM　― room ―～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
＜2019年10月＞
【交換】
■システムキッチン
■ユニットバス
■洗面化粧台
■トイレ
■全建具
■洗濯用防水パン

【張替】
■全クロス
■全フローリング
■玄関床

┏┓～　ACCESS　～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
■東京メトロ有楽町線「氷川台」駅徒歩9分
■東京メトロ副都心線「氷川台」駅徒歩9分

担当からのひとこと

この度は「藤和シティホームズ氷川台」の紹介ページを
ご覧頂き誠にありがとうございます。

【百聞は一見に如かず】というように現地でしかわからない、
非常に良好な室内状況をお客様自身の目で見ていただくことが何より大切です。

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
「飯窪」までお気軽にお問い合わせ下さい。

皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

周辺環境

物件詳細

物件名	藤和シティホームズ氷川台
物件番号	152Y3118
所在地	東京都練馬区氷川台４丁目
価格	7,180万円
交通	東京メトロ有楽町線「氷川台」駅徒歩9 分東京メトロ副都心線「氷川台」駅徒歩9 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	76.72m²(壁芯)
所在階構造	1階部分／地上10階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2002年06月
バルコニー（テラス）面積	11.59m²／専用庭面積21.00m²
採光方向	南西／角部屋
総戸数	56 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三菱地所コミュニティ
新築時売主	藤和不動産
施工会社	（株）森組
管理費(月額)	9,144円
修繕積立金(月額)	18,177円
その他月額費用	専用庭使用料:月額1,050円／インターネット使用料:月額1,836円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介