中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

4,180万円

プレール・ドゥーク永福町

中古マンション

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◆現在賃貸中　◆徒歩5分圏内にコンビニやお弁当屋さんがある便利な住環境

東京都杉並区和泉３丁目

京王井の頭線「永福町」駅徒歩10 分
京王井の頭線「西永福」駅徒歩13 分
東京メトロ方南支線「方南町」駅徒歩14 分

専有面積41.97m² （壁芯)・間取り1ＬＤＫ・所在階10階部分／地上10階建て・ＲＣ造・2013年03月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.92 %

想定利回り: 3.92 %

年間想定賃料等: 164万1,600 円

月額賃料等: 13万6,800 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
最上階
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
小学校まで徒歩10分以内

ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応

最上階
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
小学校まで徒歩10分以内

都市ガス
給湯
ＣＡＴＶ
ウォークインクローゼット
システムキッチン
浴室乾燥機
エレベータ
自動ロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
最上階
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
角部屋
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

■交通情報　
　京王井の頭線「永福町」駅徒歩10分
　京王井の頭線「西永福」駅徒歩13分
　東京メトロ方南支線「方南町」駅徒歩14分

■投資情報
・現況賃貸中（2025年5月12日現在）
・想定賃料：136.800円／月
・想定利回り：3.92％
・現在賃貸中

■ポイント
＊宅配ボックス
＊２４時間対応ゴミ置場
＊ウォークインクローゼット
＊浴室乾燥機
＊２４時間換気システム
＊コンビニ徒歩5分圏内■ライフインフォメーション
・こだわりや　永福町店まで約810ｍ（徒歩11分）
・キッチンコート　永福町店まで約840ｍ（徒歩11分）

・ファミリーマート　杉並永福四丁目店まで約180ｍ（徒歩3分）
・キッチンオリジン　杉並堀ノ内店まで約330ｍ（徒歩5分）
・杉並区立大宮小学校まで約520ｍ（徒歩7分）

担当からのひとこと

ご覧いただき誠にありがとうございます。
＜プレールドゥーク永福町＞のご紹介です。

当物件は投資用物件となります。
周辺にはコンビニやお弁当屋さん、スーパー等があり、生活に便利な住宅環境となっております。
エントランスはオートロック式なので防犯面にも配慮されています。
宅配ボックスも設置されているので留守時の荷物の受け取りに便利です。
ご質問・ご相談など、どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ。

ー不動産の購入を検討中のお客様へー

物件のご検討については、一度、現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もございます。
現地をご覧頂くこと周辺環境や現地の状況を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所・短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
現地見学をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。
※フリーコール【０１２０-３６４-９３７】

周辺環境

・こだわりや　永福町店　徒歩11分（約810m）
・キッチンコート　永福町店　徒歩11分（約840m）
・ファミリーマート　杉並永福四丁目店　徒歩3分（約180m）
・キッチンオリジン　杉並堀ノ内店　徒歩5分（約330m）
・杉並区立大宮小学校　徒歩7分（約520m）

物件詳細

物件名	プレール・ドゥーク永福町
物件番号	15303022
所在地	東京都杉並区和泉３丁目
価格	4,180万円
交通	京王井の頭線「永福町」駅徒歩10 分京王井の頭線「西永福」駅徒歩13 分東京メトロ方南支線「方南町」駅徒歩14 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	41.97m²(壁芯)
所在階構造	10階部分／地上10階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2013年03月
バルコニー（テラス）面積	6.52m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	48 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回キノシタコミュニティ
新築時売主	株式会社キノシタホールディングス
施工会社	内野建設株式会社
管理費(月額)	11,330円
修繕積立金(月額)	6,870円
その他月額費用	バイク置き場:3,000円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介