中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

7,200万円

ライオンズタワー府中

中古マンション

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【現在賃貸中】 ◆府中市街地に建つ高層レジデンス　◇17階部分・南東角部屋

東京都府中市宮町１丁目

京王線「府中」駅徒歩3 分
南武線「府中本町」駅徒歩12 分
京王線「東府中」駅徒歩16 分

専有面積79.84m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階17階部分／地上30階地下2階建て・ＲＣ造・2000年10月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.66 %

想定利回り: 3.66 %

年間想定賃料等: 264万円

月額賃料等: 22万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

浴室乾燥機
２面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
インターネット対応
24時間セキュリティ
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）

浴室乾燥機
２面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場

インターネット対応
24時間セキュリティ
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
シャワー
ＣＡＴＶ
システムキッチン
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
２面バルコニー
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
インターネット対応
24時間セキュリティ
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有
管理員日勤
共有施設充実
大手旧分譲

リフォーム

●2025年07月／全室クロス張替、ふすま張替、障子張替、室内建具ドアノブ交換

●2025年07月／クッションフロア張替（洗面室、トイレ）、ガスコンロ交換

●2025年07月／全フロアタイル交換、ハウスクリーニングなど

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

●京王線「府中」駅まで徒歩3分
府中市街地に聳える地上30階建のタワーマンション

○17階部分・南東角部屋(採光方向／南、東)　L字型のロングバルコニー付き

●ペット飼育可　※規約による制限あり

＊投資情報＊
現況：賃貸中（2025年11月2日現在）
表面利回り：3.66％
月額賃料：220，000円

■豊富な共用施設（一部有償）
・ビューラウンジ　・ゲストルーム
・コミュニティールーム　・宅配ボックス

■安心の防犯設備
・24時間セキュリティ「L.O.G.システム」
・モニター付オートロック
・リモコンキーシステム　・監視カメラ

【交通アクセス】
・京王線「府中」駅徒歩3分
・南武線・武蔵野線「府中本町」駅徒歩12分
・京王線「東府中」駅徒歩16分

【Life Information】
・ファミリーマート府中宮町店まで約80ｍ　徒歩1分
・くるるまで約150ｍ　徒歩2分
・京王ストア府中店まで約300ｍ　徒歩4分
・府中市立府中第一小学校まで約670ｍ　徒歩9分
・府中市立府中第一中学校まで約1180ｍ　徒歩15分
・新宿公園まで約210ｍ　徒歩3分
・もとじ内科クリニックまで約90ｍ　徒歩2分
・府中市役所「おもや」まで約640ｍ　徒歩8分
・ミッテン府中・専門店街フォーリスまで約200ｍ　徒歩3分
・武蔵府中ル・シーニュまで約280ｍ　徒歩4分
・府中めぐみ保育園まで約50ｍ　徒歩1分

担当からのひとこと

ご覧いただき誠にありがとうございます。
＜ライオンズタワー府中＞のご紹介です。

京王線「府中」駅まで徒歩3分、市街地に位置する地上30階建の高層マンションです。

対象は17階部分の南東角部屋で、現況賃貸中、利回りは3.66％となります。
（2025年11月2日現在）

ご質問・ご相談など、どうぞお気軽に担当「中川（なかがわ）」までお問合せ下さいませ。

ー不動産の購入を検討中のお客様へー
物件のご検討については、一度、現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もございます。
現地をご覧頂くことで周辺環境や現地の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所・短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
現地見学をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。
※フリーコール【０１２０－３６４－９３７】

周辺環境

・ファミリーマート　府中宮町店　徒歩1分（約80m）
・京王ストア　府中店　徒歩4分（約300m）
・府中市立府中第一小学校　徒歩9分（約670m）
・府中市立府中第一中学校　徒歩15分（約1180m）
・新宿公園　徒歩3分（約210m）

物件詳細

物件名	ライオンズタワー府中
物件番号	15303090
所在地	東京都府中市宮町１丁目
価格	7,200万円
交通	京王線「府中」駅徒歩3 分南武線「府中本町」駅徒歩12 分京王線「東府中」駅徒歩16 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	79.84m²(壁芯)
所在階構造	17階部分／地上30階地下2階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2000年10月
バルコニー（テラス）面積	27.40m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	281 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤東急コミュニティー
新築時売主	（株）フジタ
施工会社	（株）フジタ
管理費(月額)	21,700円
修繕積立金(月額)	16,580円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：18,000円～28,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場（車種による）・ペット飼育可　※規約による制限あり・２４時間有人管理。ただし、時間外は警備員が対応。