中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

630万円

芙蓉ハイツＡ２号棟

中古マンション

表面利回り１４．２８％！３ＬＤＫオーナーチェンジマンション！

神奈川県横浜市戸塚区原宿４丁目

東海道本線「戸塚」駅バス18 分「横浜医療センター前」バス停徒歩6 分
横須賀線「戸塚」駅バス18 分「横浜医療センター前」バス停徒歩6 分
横浜市ブルーライン「戸塚」駅バス18 分「横浜医療センター前」バス停徒歩6 分

専有面積69.08m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階3階部分／地上5階建て・ＲＣ造・1973年03月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 14.28 %

想定利回り: 14.28 %

年間想定賃料等: 90万円

月額賃料等: 7万5,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ペット可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
公園まで徒歩5分以内

ペット可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内

公園まで徒歩5分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有

リフォーム

立地・周辺環境: 小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

アクセス

◆東海道本線　【戸塚駅】バス18分　バス停【横浜医療センター前】　徒歩6分

○*:.。おすすめポイント .。o○

◆現況賃貸中（２０２６年１月２２日現在）
◆利回り１４．２８％
◆７５，０００円／月額現況賃料（共益費等含む）
◆９００，０００円／年間現況賃料①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていま
せん。

○*:.。ライフインフォメーション .。o○

◆大正公園　約280m　徒歩4分
◆Ａコープ原宿店　約510m　徒歩7分

◆ローソン戸塚原宿四丁目店　約660m　徒歩9分
◆横浜市立大正小学校　約440m　徒歩6分
◆横浜市立大正中学校　約400m　徒歩5分

担当からのひとこと

この度は「戸塚芙蓉ハイツＡ2号棟」の詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

本物件は、オーナーチェンジ物件でございます。
２０２６年１月２２日現在の利回りは１４．２８％になっております。
東海道本線「戸塚」駅　バス１８分　バス停「横浜医療センター前」徒歩６分の立地にございます。
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、小学校、中学校が全て徒歩１０分以内の生活しやすい住環境という点がオススメポイントになります。

また、ローンのご相談も随時承っております。
資料請求の際は戸塚営業センターまでお気軽にご連絡ください。

周辺環境

・大正公園　徒歩4分（約280m）
・Ａコープ原宿店　徒歩7分（約510m）
・ローソン戸塚原宿四丁目店　徒歩9分（約660m）
・横浜市立大正小学校　徒歩6分（約440m）
・横浜市立大正中学校　徒歩5分（約400m）

物件詳細

物件名	芙蓉ハイツＡ２号棟
物件番号	15363104
所在地	神奈川県横浜市戸塚区原宿４丁目
価格	630万円
交通	東海道本線「戸塚」駅バス18 分「横浜医療センター前」バス停徒歩6 分横須賀線「戸塚」駅バス18 分「横浜医療センター前」バス停徒歩6 分横浜市ブルーライン「戸塚」駅バス18 分「横浜医療センター前」バス停徒歩6 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	69.08m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上5階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1973年03月
バルコニー（テラス）面積	10.53m²
採光方向	南
総戸数	330 戸
管理形態管理方式管理会社	自主管理管理員なし
施工会社	大成プレハブ株式会社
管理費(月額)	3,000円
修繕積立金(月額)	15,000円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：8,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・ペット飼育可（但し、管理規約等の制限があります。）