＊2026年6月下旬リノベーション完了予定＊１０階建８階部分＊
物件のポイント
物件の特徴
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
リフォーム済み 
管理員日勤 
眺望良好
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オートロック -
宅配ボックス -
24時間換気システム -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む）
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大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
リフォーム済み -
管理員日勤 -
眺望良好
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- 都市ガス
- 給湯
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2025年06月／キッチン、浴室、洗面室、トイレ新規交換
●2025年06月／全室クロス・フローリング張替
●2025年06月／和室から洋室へ間取り変更
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜眺望良好
セールスポイント
≪2025年6月下旬 リノベーション完了予定≫
・浴室、洗面化粧台、トイレ、キッチン新規交換
・建具新規交換
・全室クロス、クッションフロア張り替え
・全室フローリング張り替え
・和室⇒洋室へ間取り変更
◇担当者おすすめポイント◇
・専有面積：90.85㎡
4LDKのゆとりある間取り
・10階建8階部分につき眺望良好
・南向きにつき陽当たり良好
・プライベート感のある玄関前ポーチ付き
・トランクルーム付き
・モニター付きオートロック、宅配ロッカーあり
・ペット飼育可能（犬、猫合わせて2匹まで）
※管理規約による制限がございます
◇周辺環境◇
・まいばすけっと調布多摩川1丁目店まで約510m
・コープ西調布店まで約1000m
・セブンイレブン調布上石原3丁目店まで約660m
・DCM（くろがねや）調布店まで480m
・調布市立第三小学校まで約650m
・調布市立第五中学校まで約320m
・宮の下幼稚園まで約230m
・城山保育園上石原まで約480m
・青木病院（総合病院）まで約260m
・中村医院（小児科）まで約650m
・多摩川緑地公園まで約720m
担当からのひとこと
この度は『 調布多摩川ガーデンフォート 』のページをご覧いただきまして、誠に有難うございます。
現地ご見学ご希望の際は担当の『小畑』（おばた）までお問い合わせください。
お客様専用フリーコールは【0120-062-532】です。
資料請求等のお問い合わせも、お気軽にお問い合わせください！
住宅ローンのご相談、リフォームの御見積等を承っております。
～買替を検討されているお客様～
①ご自宅を売却した資金を基に購入を検討している…
②現在の自宅が空家になるので売却も依頼したい…
ご自宅の査定を無料にて行わせて頂きます！
ご不安や疑問を受け止め、迅速かつ丁寧にお答えし
お客様のお住み替えをアシスト致します。
●住友不動産ステップ株式会社
●調布営業センター
●フリーコール：0120-062-532
●担当：小畑（おばた）
周辺環境
・セブンイレブン調布上石原３丁目店 徒歩9分（約660m）
・まいばすけっと調布多摩川１丁目店 徒歩7分（約510m）
・調布市立第三小学校 徒歩9分（約650m）
・多摩川緑地公園 徒歩9分（約720m）
・宮の下幼稚園 徒歩3分（約230m）
物件詳細
| 物件名 | 調布多摩川ガーデンフォート |
|---|---|
| 物件番号 | 15393014 |
| 所在地 |
東京都調布市上石原３丁目 |
| 価格 |
5,980万円
|
| 交通 | 京王線「西調布」駅徒歩15 分 南武線「矢野口」駅徒歩21 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 90.85m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2004年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.50m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 165 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大和ライフネクスト |
| 新築時売主 | 明豊エンタープライズ 他 |
| 施工会社 | （株）長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 15,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 18,600円 |
| その他月額費用 | 自治会費:180円 |
| 引渡時期 | 2025年07月上旬 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：5,000円～10,000円／機械／屋根なし※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月21日です。
