中古マンション

空き物件

2,180万円

多摩川住宅ト－３号棟

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２０２５年５月リフォーム完成／南面バルコニーに面した約１６．８帖のＬＤＫ

東京都調布市染地３丁目

京王線「国領」駅徒歩19 分
小田急小田原線「狛江」駅バス11 分「シティテラス多摩川」バス停徒歩3 分
京王線「調布」駅バス19 分「シティテラス多摩川」バス停徒歩3 分

専有面積55.04m² （内法)・間取り2ＬＤＫ・所在階2階部分／地上5階建て・ＲＣ造・1969年08月築

物件のポイント
物件詳細
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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

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このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年6月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

カウンターキッチン
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
自走式駐車場
リフォーム済み
ワイドバルコニー（奥行き２ｍ以上）
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
公園まで徒歩5分以内
管理員日勤

カウンターキッチン
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
自走式駐車場
リフォーム済み

ワイドバルコニー（奥行き２ｍ以上）
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
公園まで徒歩5分以内
管理員日勤

都市ガス
エアコン
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
収納スペース
ガスキッチン
システムキッチン
カウンターキッチン
浄水器
洗面所
洗面台
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
自走式駐車場
ワイドバルコニー（奥行き２ｍ以上）
管理員日勤
5年以内に大規模修繕工事済み

リフォーム

●2025年05月／間取変更工事／全居室床フローリング張替／全室クロス貼替

●2025年05月／システムキッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ交換／建具交換

●2025年05月／給湯器交換／モニター付インターホン設置／照明設備新規取付

立地・周辺環境: 小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

■２０２５年５月　こだわりのリフォーム完成
・間取変更工事
・全居室フローリング張替
・洗面室クッションフロア張替
・全室壁・天井クロス貼替
・システムキッチン交換（浄水器（カートリッジ式）付、３口コンロ）
・浴室交換および給湯器設置（追焚き機能付）
・洗面化粧台交換
・室内洗濯機置場設置
・トイレ交換（温水洗浄機能付）
・収納新規造作（全室、玄関）
・全室建具交換
・エアコン１基設置（洋室約４．０帖）
・モニター付インターホン設置
・全室照明器具新規取付、玄関は人感センサー付き照明設置

◇２０２２年８月　大規模修繕工事完了（外壁）、良好な維持管理体制
◆緑豊かな住環境
◇南向きの住戸、ワイドスパンのバルコニーにつき陽当たり良好
◆南側・北側開口部のある間取につき、通風良好

◇５階建２階部分

■交通
・京王線「国領」駅　徒歩１９分
バス便利用可
・京王線「調布」駅　バス１９分　バス停「シティテラス多摩川」徒歩３分
・小田急線「狛江」駅　バス１１分　バス停「シティテラス多摩川」まで徒歩３分

担当からのひとこと

この度は『　多摩川住宅ト－３号棟　』のページをご覧いただきありがとうございます。

本物件は京王線「国領」駅　徒歩１９分、小田急線「狛江」駅　バス１１分、京王線「調布」駅　バス１９分
（バス停「シティテラス多摩川」まで徒歩３分）の２路線利用可能な場所に位置し、
コンビニ・スーパー・小中学校・公園も徒歩１０分圏内にある住環境です。

２０２５年５月に大規模にリフォーム完了した空室のお部屋となりますので、ぜひ現地にてご確認ください。

現地ご見学ご希望の際は担当の『宇波』（うなみ）までお問い合わせください。
資料請求等のお問い合わせもお気軽にお問い合わせください！

お買い換え、資金計画・住宅ローンのご相談も承っております。

●すみふの仲介ステップ
●調布営業センター
●フリーコール　０１２０－０６２－５３２
●担当　宇波（うなみ）

周辺環境

・コープみらいコープ調布染地店　徒歩2分（約130m）
・サンドラック調布染地店　徒歩3分（約170m）
・大公園（マンション敷地内公園）　徒歩3分（約180m）
・調布市立染地小学校　徒歩5分（約400m）
・調布市立第三中学校　徒歩7分（約560m）

物件詳細

物件名	多摩川住宅ト－３号棟
物件番号	15393025
所在地	東京都調布市染地３丁目
価格	2,180万円
交通	京王線「国領」駅徒歩19 分小田急小田原線「狛江」駅バス11 分「シティテラス多摩川」バス停徒歩3 分京王線「調布」駅バス19 分「シティテラス多摩川」バス停徒歩3 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	55.04m²(内法)
所在階構造	2階部分／地上5階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1969年08月
バルコニー（テラス）面積	1.00m²
採光方向	南
総戸数	326 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤合人社計画研究所
新築時売主	東京都住宅供給公社
管理費(月額)	8,800円
修繕積立金(月額)	9,200円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空有り／月額：7,000円～9,000円／自走／屋根なし※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・バス便調査：２０２５年６月１日・駐車可能な車両は車種によります。・システム上、バルコニー面積が１．００㎡と表示されていますが、正しくは面積不明です。