ライオンズマンション調布第３

中古マンション

＊表面利回り８．７４％＊歯科医院　入居物件＊

東京都調布市国領町４丁目

京王線「国領」駅徒歩6 分

専有面積59.25m² （壁芯)・間取りワンルーム・所在階2階部分／地上7階建て・ＲＣ造・1984年05月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 8.74 %

想定利回り: 8.74 %

年間想定賃料等: 348万円

月額賃料等: 29万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

角部屋
管理員日勤

角部屋
管理員日勤

都市ガス
給湯
エレベータ
角部屋
管理員日勤
大手旧分譲

リフォーム

立地・周辺環境: --

セールスポイント

■オーナーチェンジ（2025年11月2日現在）
月間収入：290000円
　（内訳　賃料：275000円税込　看板使用料：15000円）
年間収入：3480000円
表面利回り：8.74％
調布ライオンズ歯科医院が賃貸中です

■立地
〇京王線「国領」駅徒歩6分
〇狛江通り沿いで目立ちます

■建物
1984年5月築
鉄筋コンクリート造7階建2階部分

担当からのひとこと

この度は「ライオンズマンション調布第３」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。

狛江通り沿いにある店舗で目立つ立地です。
資料請求等お気軽にお申し付けください！
お客様専用フリーコールは【0120-062-532】です。

まずは住友不動産ステップ調布営業センター上席主任の「小畑」にご相談ください！

周辺環境

物件詳細

物件名	ライオンズマンション調布第３
物件番号	15393048
所在地	東京都調布市国領町４丁目
価格	3,980万円
交通	京王線「国領」駅徒歩6 分
間取り	ワンルーム
専有面積	59.25m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上7階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1984年05月
バルコニー（テラス）面積	7.54m²
採光方向	東／角部屋
総戸数	16 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤大京アステージ
新築時売主	大京
施工会社	東陽建設工業
管理費(月額)	19,800円
修繕積立金(月額)	19,910円
その他月額費用	看板使用料:15,000円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介