■４階部分 ■緑豊かな閑静な住宅街 ■2沿線利用可能 ■南西向き陽当り良好
物件のポイント
物件の特徴
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
築５年以内 
管理員日勤
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ペット可 -
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
築５年以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- エレベータ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 築５年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2025年12月／キッチン水栓交換、シャワーヘッドホース交換
●2025年12月／エアコン（１基）設置、ハウスクリーニング
- 立地・周辺環境
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セールスポイント
■物件の概要
・４階 南西向き
・３ＬＤＫ（専有面積：７２．３９㎡）
・洋室の天井高が約２．５ｍで開放感あり
・２０２５年１月築
・新築時売主：住友不動産
・施工会社 ：長谷工コーポレーション
・管理会社 ：住友不動産建物サービス
・２４時間オンラインセキュリティシステム
・ダブルオートロックシステム(住戸までに２段階のチェックができるセキュリティシステム)
・２４時間ゴミ捨て可能 ※粗大ごみを除く
・ペット飼育可 ※規約による制限有（犬・猫合わせて２匹迄）
【その他】
・LL-4等級直貼フローリング
・床スラブ厚：約200～210ｍｍ
・アウトフレーム設計
・光ファイバーによるインターネット回線引き込み
・設計住宅性能評価書取得済
・建設住宅性能評価書取得済
～大規模マンションならではの充実した共有スペース・設備～
・車寄せを設けた2層吹き抜け、ガラス張りの共有棟エントランス
・オープンラウンジ、コミュニティルーム、キッズスペース（共通棟）
・ゲストルーム（F棟）
※一部の共用部分の利用には別途費用がかかります。
・24時間オンラインセキュリティシステム
・ダブルオートロックシステム
担当からのひとこと
この度は『 シティテラス多摩川 』のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
本物件は小田急線「狛江」駅、京王線「調布」駅、京王線「国領」駅
の2沿線利用可能な場所に位置します。
緑豊かな閑静な住宅街にある大規模マンションです。
資料請求等お気軽に「藤井」（ふじい）までお申し付けください。
お客様専用フリーコールは【0120-062-532】です。
●すみふの仲介ステップ
●調布営業センター
●担当：藤井
●フリーコール：0120-062-532
周辺環境
・調布市立染地小学校 徒歩9分（約700m）
・調布市立第三中学校 徒歩10分（約740m）
・コープみらいコープ調布染地店 徒歩5分（約370m）
・ミニストップ調布染地店 徒歩11分（約840m）
・大公園 徒歩2分（約100m）
物件詳細
| 物件名 | シティテラス多摩川 |
|---|---|
| 物件番号 | 15393100 |
| 所在地 |
東京都調布市染地３丁目 |
| 価格 |
5,799万円
|
| 交通 | 京王線「調布」駅バス21 分「染地通り」バス停徒歩3 分 京王線「国領」駅徒歩24 分 小田急小田原線「狛江」駅バス11 分「シティテラス多摩川」バス停徒歩5 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 72.39m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上12階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2025年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.28m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 900 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 管理費(月額) | 17,485円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,420円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：9,000円～16,500円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月01日です。
