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2,780万円

ロイヤルプラザ三ツ沢

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オーナーチェンジ物件（現況利回り４．７４％）

神奈川県横浜市神奈川区神大寺１丁目

横浜市ブルーライン「三ツ沢下町」駅徒歩11 分

専有面積62.10m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階4階部分／地上5階地下1階建て・ＲＣ造・1991年12月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.74 %

想定利回り: 4.74 %

年間想定賃料等: 132万円

月額賃料等: 11万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

インターネット対応
ペット可
大規模（総戸数100戸以上）
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
管理員日勤

インターネット対応
ペット可
大規模（総戸数100戸以上）
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

公園まで徒歩5分以内
管理員日勤

都市ガス
給湯
システムキッチン
エレベータ
自動ロック
インターネット対応
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
大規模（総戸数100戸以上）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

●外観タイル張り
●オートロック
●ペット飼育可能（規約による細則あり）
●バストイレ別
●閑静な住宅地

オーナーチェンジ物件（２０２５年８月２日現在）
現況利回り４．７４％
・月額賃料１１０，０００円
・年額賃料１，３２０，０００円【周辺環境】
・ファミリーマート横浜神大寺一丁目店　【約200ｍ／徒歩3分】
・オーロラ公園　【約260ｍ／徒歩4分】
・横浜ガーデン山郵便局　【約320ｍ／徒歩4分】
・横浜市立松本中学校　【約330ｍ／徒歩5分】
・クリエイトS・D横浜六角橋支店　【約500ｍ／徒歩7分】
・ビッグ・エー横浜南神大寺団地店　【約540ｍ／徒歩7分】
・横浜市立南神大寺小学校　【約620ｍ／徒歩8分】

担当からのひとこと

この度は『ロイヤルプラザ三ツ沢』の物件ページをご覧いただき誠にありがとうございます。

本マンションは横浜市営地下鉄ブルーライン「三ツ沢下町」駅徒歩11分の立地、複数路線が乗り入れる「横浜」駅へもアクセスの良い立地です。周辺は閑静な住宅地でして、良好な住環境です。

物件に関する資料請求・ご内覧希望は、お気軽に担当の【寺岡】までご連絡ください。
お問い合わせ、心よりお待ち申し上げます。

周辺環境

・ファミリーマート横浜神大寺一丁目店　徒歩3分（約200m）
・オーロラ公園　徒歩4分（約260m）
・横浜ガーデン山郵便局　徒歩4分（約320m）
・ビッグ・エー横浜南神大寺団地店　徒歩7分（約540m）
・横浜市立南神大寺小学校　徒歩8分（約620m）

物件詳細

物件名	ロイヤルプラザ三ツ沢
物件番号	153G3061
所在地	神奈川県横浜市神奈川区神大寺１丁目
価格	2,780万円
交通	横浜市ブルーライン「三ツ沢下町」駅徒歩11 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	62.10m²(壁芯)
所在階構造	4階部分／地上5階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1991年12月
バルコニー（テラス）面積	6.48m²
採光方向	東
総戸数	127 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤東急コミュニティー
新築時売主	株式会社エージェックセブン
施工会社	大和建設株式会社
管理費(月額)	14,900円
修繕積立金(月額)	12,980円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介