中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

5億8,000万円

ＴＨＥ　ＹＯＫＯＨＡＭＡ　ＦＲＯＮＴ　ＴＯＷＥＲ

中古マンション

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【オーナーチェンジ】JR「横浜」駅までペデストリアンデッキにて直結　

神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町１丁目

東海道本線「横浜」駅徒歩3 分
京急本線「横浜」駅徒歩3 分
東急東横線「横浜」駅徒歩3 分

専有面積133.74m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階40階部分／地上43階地下2階建て・ＲＣ造・2023年12月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 2.44 %

想定利回り: 2.44 %

年間想定賃料等: 1,416万円

月額賃料等: 118万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
シューズインクローゼット
コンシェルジュサービス
２沿線以上利用可
角部屋
所在階20階以上

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
オートロック
宅配ボックス

24時間換気システム
シューズインクローゼット
コンシェルジュサービス
２沿線以上利用可
角部屋
所在階20階以上

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
エレベータ
自動ロック
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
バス１坪以上
シューズインクローゼット
コンシェルジュサービス
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
角部屋
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
主寝室8畳以上
築５年以内
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

【物件情報】
■賃料／月額１，１８０，０００円　年額１４，１６０，０００円
■表面利回り／２.４４％
■専有面積：１３３.７４㎡
■間取り：２ＬＤ・Ｋ
■４０階　東／北向き角住戸
■築年月：２０２３年１２月
■ＬＤ天井高：約３ｍ

・《浴室》1822サイズ（ミストサウナ・浴室換気乾燥機・追焚機能付浴槽）
・《キッチン》IHコンロ・タッチレス水栓・ディスポーザー・食洗機・浄水器
・《LD》床暖房
・《収納》ウォークインクローゼット（主寝室／約1.8帖・約1.7帖、洋室／約2.4帖）
　　　　　シューズインクローク（約3.3帖）　　
　　　　　ストレージ（約2.1帖・約0.8帖）

～THE YOKOHAMA FRONT TOWER～
○横浜駅きた西口エレベーターまでペデストリアンデッキにて直結（徒歩3分）
○2023年12月竣工
○総戸数459戸

○オートロック（カード）
○TVモニター付インターホン
○各階に宅配ボックス、ゴミ置場あり
○コンシェルジュサービス
○防犯カメラ

■共有施設（一部有償、利用時間制限有）
【5階】
　　・エントランスガーデン
　　・エントランスラウンジ
　　・パーティラウンジ（集会室）
　　・キッズスペース（集会室）
　　・テラスラウンジ
　　・ランドリー
　　・ライブラリーサロン
　　・フィットネスルーム
　　・シガールーム
　　・ワークプレイス

　【39階】
　　・ベイビューラウンジ
　　・ゲストスイート

担当からのひとこと

物件ページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は【現況賃貸中】ですので投資用不動産としてご検討ください。

「THE YOKOHAMA FRONT TOWER」は2023年12月竣工のマンションで、レジデンスエントランスから横浜駅きた西口エレベーターまでペデストリアンデッキにて直結しております（徒歩3分）。

お部屋は40階の東・北向き角住戸でございます。
約23.1帖の広々としたLDは天井高が約3ｍあり、北側の一面全部が窓になっているため、開放感があり眺望良好でございます。
ウォークインクローゼットやシューズインクローク、ストレージなど収納スペースも豊富ですので、衣類や靴等をたっぷり収納できます。

物件の詳細についてはお気軽に担当までお尋ねください。

お問い合わせ、心よりお待ち申し上げます。

周辺環境

・スーパー文化堂　シァル横浜アネックス店　徒歩1分（約60m）
・ファミリーマート　鶴屋町店　徒歩2分（約120m）
・まいばすけっと横浜駅北店　徒歩2分（約160m）
・横浜市立青木小学校　徒歩9分（約670m）

物件詳細

物件名	ＴＨＥ　ＹＯＫＯＨＡＭＡ　ＦＲＯＮＴ　ＴＯＷＥＲ
物件番号	153G3071
所在地	神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町１丁目
価格	5億8,000万円
交通	東海道本線「横浜」駅徒歩3 分京急本線「横浜」駅徒歩3 分東急東横線「横浜」駅徒歩3 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	133.74m²(壁芯)
所在階構造	40階部分／地上43階地下2階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2023年12月
採光方向	東／角部屋
総戸数	459 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤東急コミュニティー
新築時売主	相鉄不動産・東急
施工会社	大林組
管理費(月額)	66,140円
修繕積立金(月額)	15,660円
その他月額費用	インターネット使用料:1,210円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）・管理会社：東急コミュニティー・相鉄リビングサポート