10階建て7階部分、南東・北東角部屋で陽当たり・通風・眺望良好
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
２面バルコニー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
24時間換気システム 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
納戸 
駐車場空有 
小学校まで徒歩10分以内
-
床暖房 -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
２面バルコニー -
ＴＶモニタ付きインターホン -
24時間換気システム
-
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
納戸 -
駐車場空有 -
小学校まで徒歩10分以内
-
- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- 収納スペース
- システムキッチン
- 浄水器
- ディスポーザー
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- ２面バルコニー
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 24時間換気システム
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 納戸
- 駐車場空有
- 管理員巡回
- リフォーム
-
●2006年04月／洗面台交換、トイレ交換
●2006年04月／サービスルームにクローゼット増設
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■10階建7階部分、南東・北東角住戸
■専有面積73.30㎡＋バルコニー面積18.75㎡＋ポーチ面積8.03㎡
■間取り2SLD・K
■室内からは多摩川、東京方面を望めます。（但し、天候による。）
■サービスルームにクローゼットを増設し、各部屋に大型クローゼットがあり。
■リビングダイニング／TES式の床暖房付き・2面採光・バルコニーは広々として開放感あり
■キッチン／窓付きで明るく、通気性良好、ディスポーザー付き
■浴室／1317サイズ・オートバスシステム・浴室換気乾燥機
■トイレ／温水洗浄暖房便座
【リフォーム内容（2006年4月）】
・洗面台交換・トイレ交換
・サービスルームにクローゼット増設
【交通】
〇東急東横・目黒線「新丸子」駅徒歩7分
〇東急東横・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩14分
〇JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩13分
【Life information】
・セブンイレブン新丸子店まで約300ｍ（徒歩4分）
・まいばすけっと丸子通１丁目店まで約210ｍ（徒歩3分）
・丸子橋公園まで約80ｍ（徒歩1分）
・丸子通さくら公園まで約270ｍ（徒歩4分）
・川崎市立上丸子小学校まで約520ｍ（徒歩7分）
・川崎市立中原中学校まで約850ｍ（徒歩11分）
担当からのひとこと
この度は「クレッセント新丸子Ⅳ」をご覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件は東急東横線・目黒線「新丸子」駅徒歩7分、東急東横・目黒線「武蔵小杉」駅14分、JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩13分の平坦な道のりで利用でき、アクセス良好となります。また、周辺にはスーパーやコンビニが点在しており、利便性の良い立地にございます。多摩川河川敷がすぐ近くにあり、公園も点在しているため、お子様を遊ばせられる場所として、お散歩やジョギングコースでご利用いただけます。
本物件は10階建ての7階となります。
お部屋は南東・北東角部屋で陽当たり・通風・眺望良好で、専有面積73.30㎡で2SLD・K、各洋室は約6.0帖ございます。
キッチンにも窓がついており、対面式のため、リビングダイニングと景色を楽しみながらご利用いただけます。
各部屋収納があり、サービスルームにクローゼットを増設しているため、収納スペースが豊富です。
周辺でお探しの方は、是非一度ご覧いただきたい物件です。
ご内覧ご希望の方はお気軽に【數藤（すとう）】までご連絡ください。
フリーコール：0120-116-744
ＦＡＸ ：044-711-6617
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
また「物件資料だけ欲しい…」「住宅ローンを組むなら月々の返済額は…」等の
様々なご相談をお気軽にご相談下さい。
資料を手元に取っていただくだけではなく、
現地にて物件を実際にご覧いただく事こそが物件の魅力を充分に伝えられる
手段だと考えております。
誠心誠意ご対応させていただきますので、
ご検討ご相談の際はお気軽に【數藤（すとう）】までご連絡下さい。
皆様からのお問合わせ、心よりお待ちしております。
周辺環境
・セブンイレブン新丸子店 徒歩4分（約300m）
・まいばすけっと丸子通１丁目店 徒歩3分（約210m）
・丸子橋公園 徒歩1分（約80m）
・川崎市立上丸子小学校 徒歩7分（約520m）
・川崎市立中原中学校 徒歩11分（約850m）
物件詳細
| 物件名 | クレッセント新丸子Ⅳ |
|---|---|
| 物件番号 | 153I3006 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区丸子通１丁目 |
| 価格 |
7,280万円
|
| 交通 | 東急東横線「新丸子」駅徒歩7 分 東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩14 分 南武線「武蔵小杉」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 73.30m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1998年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 18.75m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 34 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 ロイヤル・ビル管理 |
| 新築時売主 | （株）モリモト |
| 施工会社 | 三井住友建設（株） |
| 管理費(月額) | 13,580円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,620円 |
| その他月額費用 | ポーチ使用料:240円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：15,000円～25,000円／機械※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月16日です。
