中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

7,180万円

リエトコート武蔵小杉ザ・クラッシィタワー

中古マンション

□11階部分　□東向き住戸　□48.88㎡　□1LDK　

神奈川県川崎市中原区中丸子

横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩4 分
東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩7 分
南武線「武蔵小杉」駅徒歩8 分

専有面積48.88m² （壁芯)・間取り1ＬＤＫ・所在階11階部分／地上45階地下2階建て・ＲＣ造・2008年01月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.12 %

想定利回り: 3.12 %

年間想定賃料等: 224万4,000 円

月額賃料等: 18万7,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

床暖房
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
24時間換気システム
コンシェルジュサービス
ペット可
２４時間ゴミ出し可
２沿線以上利用可

床暖房
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場

インターネット対応
24時間換気システム
コンシェルジュサービス
ペット可
２４時間ゴミ出し可
２沿線以上利用可

都市ガス
床暖房
給湯
追焚機能
ＣＡＴＶ
収納スペース
システムキッチン
浄水器
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
24時間換気システム
コンシェルジュサービス
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有
管理員日勤
共有施設充実
5年以内に大規模修繕工事済み

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

━━Ｐｏｉｎｔ━━━━━━
■天井高2.55ｍ（ＬＤ・洋室）
■全居室がバルコニーに面した間取り
■室内の収納スペースが豊富に有り
■キッチン：生ごみディスポーザー。浄水器一体型水栓・食器洗い乾燥機
■浴室：オートバスシステム・浴室換気乾燥機・カラリ床
■月額賃料187000円（管理費12000円含む）にて賃貸中

■住友商事・三井不動産レジデンシャル旧分譲
■鹿島建設施工～HiRC工法二重床・二重天井
■コンシェルジュサービス有り（8時～20時）
■24時間有人管理（夜間は警備員対応）
■共用施設の充実　※一部有償
　シアタールーム・ビューラウンジ・パーティールーム等
■ホテルライクな内廊下設計
■各階にダストステーション有り（24時間利用可能）
■ペット飼育可（犬・猫併せて2匹まで、規約による細則有り）

━━周辺環境━━━━━━━━
グランツリー武蔵小杉　徒歩2分（約150ｍ）

デリド武蔵小杉　徒歩4分（約260ｍ）
ローソン中原中丸子店　徒歩4分（約260ｍ）
中丸子まるっこ公園　徒歩5分（約370ｍ）
下沼部小学校　徒歩11分（約880ｍ）
玉川中学校　徒歩13分（約1020ｍ）

担当からのひとこと

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資金計画や融資先のご相談など幅広くご相談受け付けておりますので、お気軽にご連絡下さい。
詳細の確認やご内覧希望のお客様は、マンション専門の　武蔵小杉マンションプラザ　担当：狭間までお気軽にお問い合わせください。
【フリーコール：０１２０－１１６－７４４】
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周辺環境

・グランツリー武蔵小杉　徒歩2分（約150m）
・デリド武蔵小杉　徒歩4分（約260m）
・ローソン中原中丸子店　徒歩4分（約260m）
・中丸子まるっこ公園　徒歩5分（約370m）
・下沼部小学校　徒歩11分（約880m）

物件詳細

物件名	リエトコート武蔵小杉ザ・クラッシィタワー
物件番号	153I3043
所在地	神奈川県川崎市中原区中丸子
価格	7,180万円
交通	横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩4 分東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩7 分南武線「武蔵小杉」駅徒歩8 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	48.88m²(壁芯)
所在階構造	11階部分／地上45階地下2階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2008年01月
バルコニー（テラス）面積	10.81m²
採光方向	東
総戸数	542 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤住商建物
新築時売主	住友商事／三井不動産レジデンシャル
施工会社	鹿島建設
管理費(月額)	11,700円
修繕積立金(月額)	12,640円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：18,000円～30,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介