中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

1億2,000万円

ブリリア有明スカイタワー

中古マンション

■投資用不動産　■東京建物新築時売主の「Brillia」シリーズマンション

東京都江東区有明１丁目

ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩6 分
東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩11 分

専有面積63.37m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階11階部分／地上33階地下1階建て・ＲＣ造・2010年12月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 2.80 %

想定利回り: 2.80 %

年間想定賃料等: 336万円

月額賃料等: 28万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

床暖房
カウンターキッチン
ディスポーザー
浴室乾燥機
複層ガラス
トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
24時間セキュリティ
シューズインクローゼット

床暖房
カウンターキッチン
ディスポーザー
浴室乾燥機
複層ガラス
トランクルーム

ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
24時間セキュリティ
シューズインクローゼット

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
収納スペース
カウンターキッチン
浄水器
ディスポーザー
浴室乾燥機
複層ガラス
トランクルーム
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
24時間セキュリティ
シューズインクローゼット
オール電化
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有
管理員日勤
共有施設充実
大手旧分譲

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可

セールスポイント

【Sales Point】
◆東京建物旧分譲の「Brillia」シリーズマンション
◆地上33階建制震タワーマンション
◆11階部分角住戸
◆内廊下フロア
◆24時間ゴミ出し可（各フロアダストステーション）※粗大ごみ除く
◆ペット飼育可（管理規約等による）　
◆オール電化マンション
◆キッチンにディスポーザー採用
◆バスルームに浴室暖房乾燥機採用
◆トランクルーム0．76㎡別途あり

【アクセス】
・ゆりかもめ「有明テニスの森」駅　徒歩６分
・りんかい線「国際展示場」駅　徒歩１１分

【共用施設】※一部有償
・ガーデンラウンジ
　居住者の語らいを広げるための刺激を空間に仕掛けたラウンジ

・キッズルーム
　ガーデンラウンジから見守ることが出来るプレイルーム

・プライベートテラス
　壮大なセンターコートや正面に広がるさくらの森を望める屋外空間

・プール
　シック＆ウォームな空間

・ジム
　グランドガーデンの開放的な風景を望みながらのトレーニング
　　　
・オーナーズスカイ　
　バーカウンターやライブラリーを用意したオールデイラウンジや
　個性的な4つのゲストルーム、バンケットラウンジ、サウステラスなど
　最上階からのパノラマをシェアする多彩な空間

【駐車場】※２０２５年４月１７日現在
　月額使用料：１８，０００～３０，０００円
　空き台数：１０台以上
　空き状況等は調査日時点のものであり対象不動産引渡し時に、
　駐車場の空きおよび賃料等を保証するものではありません。
　駐車場料金は車種によります。

担当からのひとこと

『ブリリア有明スカイタワー』の物件情報をご覧頂きありがとうございます。
こちらのお部屋は【投資用不動産】となります。
北向き角住戸、内廊下フロアのお部屋となります。

本物件のご相談やご不明な点等ございましたら、担当「戸松（トマツ）」までお気軽にお問い合せ下さい。
投資用ローンのご相談も承っております。
皆様からのお問い合せを、心よりお待ち申し上げております。

周辺環境

物件詳細

物件名	ブリリア有明スカイタワー
物件番号	153N3004
所在地	東京都江東区有明１丁目
価格	1億2,000万円
交通	ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩6 分東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩11 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	63.37m²(壁芯)
所在階構造	11階部分／地上33階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2010年12月
バルコニー（テラス）面積	9.10m²
採光方向	北／角部屋
総戸数	1089戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤東京建物アメニティサポート
新築時売主	東京建物／東武鉄道
施工会社	三井住友建設
管理費(月額)	19,970円
修繕積立金(月額)	11,240円
その他月額費用	インターネット使用料:880円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：18,000円～30,000円／機械※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・トランクルーム面積別途０．７６㎡有