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8,280万円

シティタワーズ東京ベイ　イーストタワー

中古マンション

【住宅・商業複合開発　全邸1539戸の高層大規模免震トリプルタワー】

東京都江東区有明２丁目

ゆりかもめ「有明」駅徒歩6 分
東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩8 分

専有面積40.22m² （壁芯)・間取り1ＬＤＫ・所在階17階部分／地上33階建て・ＲＣ造・2019年07月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

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管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
複層ガラス
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
24時間換気システム
24時間セキュリティ

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
複層ガラス

オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
24時間換気システム
24時間セキュリティ

都市ガス
床暖房
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
ＢＳ端子
ウォークインクローゼット
システムキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
複層ガラス
エレベータ
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
24時間換気システム
24時間セキュリティ
コンシェルジュサービス
免震構造 or 制震構造
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有
ワイドバルコニー（奥行き２ｍ以上）
住友不動産旧分譲
管理員日勤
EV車充電設備

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜眺望良好

セールスポイント

- 有明に佇むランドマーク　住宅・商業複合開発　全邸1539戸の高層大規模免震トリプルタワー　CIT
Y　TOWERS　TOKYO　BAY -

【Sales Point】
□建物の変形、揺れを抑制する「免震構造」採用
□住友不動産のショッピングシティ「有明ガーデン」（約160ｍ）との住宅・商業複合開発
□眺望・通風良好
□キッチンにディスポーザー採用
□アウトフレーム設計採用／LDと各居室は最天井高約2．6ｍを採用し、開放的な住空間を演出
□バスルームに浴室換気乾燥暖房機／ミストサウナ採用
□二重床・二重天井採用
□トリプルセキュリティシステム
□鍵を取り出すことなく解錠可能なハンズフリーキー採用

□24時間有人管理(休憩含む／時間外は警備員が対応)
□各階にクリーンステーションあり(24時間ゴミ出し可)※粗大ゴミ除く

【Common Facility】※一部有償
◆CENTRAL TOWER◆
・キッズルーム＆ペアレンツサロン　2F

・ライブラリーラウンジ　20F
・パーティーラウンジ　20F
・シャトルバス　セントラルタワー防災センター前
（豊洲駅前ロータリー内行き／有償）

◆WEST TOWER◆
・パーティールーム　2F

◆EAST TOWER◆
・ミーティングルーム　2F

【Concept】※一部分譲パンフレットより抜粋
進化を続ける東京ベイエリアの中心的ポジション、圧倒的な存在感で誕生した大規模免震トリプルタワー。
地上32階建てのウエストタワー、地上33階建てのセントラルタワーとイーストタワーの超高層で構成されたレジデンスのファサードは、白と黒のコントラストが印象的なアクセントとなり、シンメトリーに並ぶタワーが荘厳な佇まいを生み出します。
湾岸ならではの水辺の潤いと豊かな緑を身近に感じ、有明エリア随一の良好な交通アクセスと「有明ガーデン」の利便性を享受し、時を超えて象徴となるトリプルタワーを目指しました。

担当からのひとこと

『シティタワーズ東京ベイ　セントラルタワー』の物件情報をご覧頂きありがとうございます。

本マンションは、新築時売主：住友不動産のショッピングシティ「有明ガーデン」（約160ｍ）との
住宅・商業複合開発で誕生した、全邸1539戸の高層大規模免震トリプルタワーマンションです。

「有明ガーデン」にて日々のお買い物には困らず、有明エリアの中でも良好な交通アクセス、
コンシェルジュサービスは日々の生活に快適を提供します。

室内はアウトフレーム設計を採用、LDと各居室は最天井高約2．6ｍを採用し、
開放的な住空間を演出しております。

また、キッチンにはディスポーザー、バスルームにはミストサウナを採用し、
日々心地よくお過ごし頂けます。

ご内覧は予約制となっております。

本物件のご内覧希望やご不明な点等ございましたら、お気軽に担当：「鴨田（カモタ）」までお問い合せ下さい。

皆様からのお問い合せを、心よりお待ち申し上げております。

～～～ご購入・ご売却を検討中のお客様～～～
住宅ローンに関するご相談やお買い替えによるご売却のご相談等ございましたら、
お気軽に担当の「鴨田」までお問い合わせ下さい。
その他不動産に関するご不安な事等は何なりとご相談下さい。
（無料の住宅ローン事前審査・無料査定ご利用可能です）
【フリーコール：0120-355-882】

周辺環境

・区立有明小学校　徒歩9分（約680m）
・区立有明中学校　徒歩9分（約680m）
・イオンスタイル有明ガーデン店　徒歩2分（約160m）

物件詳細

物件名	シティタワーズ東京ベイ　イーストタワー
物件番号	153N3014
所在地	東京都江東区有明２丁目
価格	8,280万円
交通	ゆりかもめ「有明」駅徒歩6 分東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩8 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	40.22m²(壁芯)
所在階構造	17階部分／地上33階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2019年07月
バルコニー（テラス）面積	10.85m²
採光方向	北
総戸数	1539戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産
施工会社	前田建設工業
管理費(月額)	15,600円
修繕積立金(月額)	4,840円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空有り／月額：29,800円～41,800円／屋根あり※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場の料金は車種による・２４時間有人管理（日勤／時間外は警備員が対応）・本件は住友不動産と住友不動産ステップによる合同仲介（元付）物件です。住友不動産ステップは住友不動産の委託も受け本件登録をしております。お問い合わせは住友不動産ステップにお願いいたします。・商号：住友不動産（株）住宅分譲事業本部　担当：黒瀬　電話番号：０１２０－３６６－４３３・本マンションの一部敷地に高速道路維持管理のため、地上権が登記されています。