◆室内状況大変良好◆【４ＬＤＫ住戸】【北・東・西の三方向角住戸】
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
24時間セキュリティ 
コンシェルジュサービス 
ペット可 
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上）
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
宅配ボックス
-
24時間換気システム -
24時間セキュリティ -
コンシェルジュサービス -
ペット可 -
角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上）
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- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- ウォークインクローゼット
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- コンシェルジュサービス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
－ 都心と向き合いその先を暮らす。PREMIST ARIAKE GARDENS －
【Access】
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅 徒歩2分
東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅 徒歩10分
【Sales Point】
◆大和ハウス工業旧分譲の「プレミスト」シリーズ
◆2020年1月築
◆15階建10階部分につき眺望良好
～レインボーブリッジ、東京タワーを望む～（天候による）
◆専有面積：82.38㎡の4LDK
◆北・東・西の三方向角住戸につき通風良好
◆新築時オプション
・浄水機能付水栓新規交換
・大理石の幅拡張(キッチン部分)
◆収納豊富
－各居室収納有、2WIC（洋１・洋２）、リネン庫等 －
◆リビング・ダイニングに温水式床暖房（ＴＥＳ式）あり
～ 足元からぽかぽかとむらなく温めます ～
◆Raccess(ハンズフリーシステム)
～ 鞄・ポケットに入れたまま、鍵を取りだすことなくスムーズに通過できます ～
【Facility】
■Kitchen
・重厚な風合いを創る『天然御影石カウンター』
・耐震性に優れ、美しいデザインの『ガラスコートトップコンロ』
・『フロアキャビネット』
～取りだしやすいスライド収納。衝撃をやわらげ静かに閉まるサイレントレールを採用～
・『食器洗い乾燥機』
■Bathroom
・お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造『サーモバスS』
・『温水式浴室暖房乾燥機（TES式）』
■Powder room
・天然石の手触りや質感が魅力的な『天然御影石カウンター』
【Common Facility】※一部有償
◇多彩な日常を楽しむ『つなぐラウンジ』
◇仕事や勉強に適した「スタディゾーン」。集中したい時にはブース型のデスクも利用できます
◇ソファ・テーブル／コーヒーサーバーが置かれた「カフェゾーン」
◇壁に絵を描けるお絵描きボードや遊具を設けた「キッズゾーン」。
カフェゾーンからもお子様を見守ることができます。
◇窓越しに緑の景色を感じながら読書を楽しめる「ライブラリーゾーン」。100冊超の本が置かれています。
◇工具や材料を構えたアトリエ工房「DIYゾーン」
◇テーマの異なる2つの『ゲストルーム（1階・15階）』
◇『屋上テラス』
◇『パーティダイニング』開放的な屋上テラスともつながり、青空の下で食事も楽しめます。
◇家庭菜園ができる『ハーベストガーデン』
担当からのひとこと
『プレミスト有明ガーデンズ』の物件情報をご覧頂きありがとうございます。
本マンションは、2020年1月築、大和ハウス工業旧分譲の「プレミスト」シリーズマンションです。
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩2分、住友不動産ショッピングシティ「有明ガーデン」まで
徒歩2分の立地を誇り、利便性大変良好です。
お部屋は、キッチンに天然御影石カウンターを採用するなどグレードの高い室内設備が魅力的です。
また、建物10階部分、北・東・西の三方向角住戸のため
レインボーブリッジ、東京タワーを望む開放的な眺望をお楽しみ頂けます。
本物件のご内覧希望やご不明な点等ございましたら、お気軽に担当：「麻生（アソウ）」までお問い合せ下さい。
皆様からのお問い合せを、心よりお待ち申し上げております。
～～～ご購入・ご売却を検討中のお客様～～～
住宅ローンに関するご相談やお買い替えによるご売却のご相談等ございましたら、
お気軽に担当の「麻生」までお問い合わせ下さい。
その他不動産に関するご不安な事等は何なりとご相談下さい。
（無料の住宅ローン事前審査・無料査定ご利用可能です）
【フリーコール：0120-355-882】
周辺環境
・ショッピングシティ「有明ガーデン」 徒歩2分（約120m）
・ローソン有明コロシアム前店 徒歩2分（約150m）
・有明小学校 徒歩6分（約430m）
物件詳細
| 物件名 | プレミスト有明ガーデンズ |
|---|---|
| 物件番号 | 153N3026 |
| 所在地 |
東京都江東区有明１丁目 |
| 価格 |
1億6,000万円
|
| 交通 | ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩2 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 82.38m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
10階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2020年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 20.94m2 |
| 採光方向 | 北東／角部屋 |
| 総戸数 | 258 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大和ライフネクスト |
| 新築時売主 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 20,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,500円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額990円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：18,000円～24,000円／空数30台／機械※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月23日です。
