プロパスト旧分譲×地上27階建9階部分/間取り：1SLDK／62.40㎡！
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
24時間セキュリティ 
シューズインクローゼット 
コンシェルジュサービス
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン
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オートロック -
宅配ボックス -
24時間換気システム -
24時間セキュリティ -
シューズインクローゼット -
コンシェルジュサービス
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- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- シューズインクローゼット
- コンシェルジュサービス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 納戸
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- 共有施設充実
- リフォーム
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●2022年12月／リビング、洋室（約６．０帖）クロス張替え
●2022年12月／リビング、洋室（約６．０帖）ダウンライト設置
●2022年12月／食器洗浄乾燥機設置
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
┏┓～ POINT ― room ―～
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■専有面積：62.40㎡／1SLDK
■地上27階建9階部分／南東向き住戸により眺望良好！
■室内状態良好
■廊下面積の少ない効率的な間取り
■約16.3帖の広々としたLDK
■ウォークインクローゼット・シューズインクローゼット等 収納豊富な間取り
■足元から部屋全体を均一に暖める【床暖房】
■生ゴミをそのまま粉砕処理、便利で衛生的な【 ディスポーザー 】
┏┓～ Reform ― room ―～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
■食洗器新規設置（キッチン）
■ダウンライト新規設置（LDK、洋室約6.0帖）
■クロス張替え（LDK、洋室約6.0帖）
2022年12月完工┏┓～ POINT ― residence ―～
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■築年月：2004年10月築
■新築時売主：プロパスト
■施工：前田建設工業
■居住者様に安心を提供する『トリプルセキュリティシステム』
■静謐性の高いホテルライクな『内廊下設計』
■遮音性や断熱性を向上させる『二重床・二重天井』
■断熱性に優れ、結露がしにくい『複層ガラス』
■家具を無駄なく配置できる『逆梁アウトフレーム工法』
■24時間有人管理(日勤／時間外は警備員が対応)
■コンシェルジュサービス有 ※一部有償
■ペット飼育可(管理規約等による）
┏┓～ Common Facility ― ※一部有償 ― ～
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■ まるでホテルのような充実した共用施設
・遠方からの来客にも便利な【ゲストルーム】
・優雅なひとときを演出する【バーラウンジ】
・開放感ある眺望が魅力の【スカイテラス】
・都会にいながらリゾート気分を味わえる【プール】
・日常の健康管理におすすめの【トレーニングルーム】
【Concept】
シノワズリー（欧風中国趣味）テイストをコンセプトに建てられた
まるでリゾート地のような雰囲気を感じさせてくれるマンションです。
最上階にはバーラウンジ・フィットネス・スカイガーデン・スカイプール
別階にはゲストルーム等、充実した共用施設が特徴です。（※一部有償）
┏┓～ Access ～
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◇ゆりかもめ「有明テニスの森」駅 徒歩4分
◇ゆりかもめ「有明」駅 徒歩7分
◇りんかい線「国際展示場」駅 徒歩10分
担当からのひとこと
この度は『オリゾンマーレ』の物件情報をご覧頂きありがとうございます。
本マンションは、有明エリア最初の高層マンションでありながら、
今なお色褪せない美しい外観デザインはとても魅力的であり、
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅から徒歩4分という好立地も魅力です。
非日常を感じさせる迎賓空間
水景が広がるアプローチを抜けると、赤と緑の鏡面大理石で彩られたロビーが来訪者を迎え、
ラグジュアリーホテルのような非日常感を演出します。
住戸へのアプローチはホテルライクな内廊下仕様で、プライバシー性と上質感を両立。
お部屋は専有面積62.40㎡の1SLDK＋WIC＋SIC
（ＷＩＣ＝ウォークインクローゼット）
家事動線を意識し、水廻りを集約することで居室に十分な面積を確保したゆとりある間取りプランが特徴です。
27階建て9階部分の南東向き住戸であり、リビングダイニングは明るく開放的な印象を与えます。
■ 便利＆衛生的な【食洗機】【ディスポーザー】付きキッチン
生ゴミの処理が簡単に。忙しい毎日をスマートにサポートします。
さらに、約3年前にビルトインの食洗機を新規設置しており、
家事の効率化とキッチンまわりの清潔感を高めています。
■ ホテルライクな上質空間
リビングには、グレージュの【アクセントクロス】と【ダウンライト】を3年前に設置。
まるで高級ホテルのような落ち着きと洗練が感じられる空間に仕上がっています。
■ 収納力豊富な間取り
ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットを活用頂くことで生活空間をすっきりとすることが可能。
■ 足元から優しく暖める【床暖房】
冬も快適に過ごせる上質な住環境を実現。
■ 室内コンディション良好
大切に使われており、リフォーム不要でそのままご入居いただけます。
ご内覧は予約制となっております。
本物件のご内覧希望やご不明な点等ございましたら、
お気軽に担当：「中山（ナカヤマ）」までお問い合せ下さい。
皆様からのお問い合せを、心よりお待ち申し上げております。
～～～ご購入・ご売却を検討中のお客様～～～
住宅ローンに関するご相談やお買い替えによるご売却のご相談等ございましたら、
お気軽に担当の「中山」までお問い合わせ下さい。
その他不動産に関するご不安な事等は何なりとご相談下さい。
（無料の住宅ローン事前審査・無料査定ご利用可能です）
【フリーコール：0120-355-882】
周辺環境
・ショッピングシティ「有明ガーデン」 徒歩2分（約90m）
・ローソン 有明コロシアム前店 徒歩1分（約80m）
・イオンスタイル有明ガーデン 徒歩2分（約90m）
物件詳細
| 物件名 | オリゾンマーレ |
|---|---|
| 物件番号 | 153N3052 |
| 所在地 |
東京都江東区有明１丁目 |
| 価格 |
8,980万円
|
| 交通 | ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩4 分 東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩10 分 ゆりかもめ「有明」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 62.40m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上27階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2004年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.63m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 398 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大和ライフネクスト |
| 新築時売主 | 株式会社プロパスト |
| 施工会社 | 前田建設工業（株） |
| 管理費(月額) | 16,670円 |
| 修繕積立金(月額) | 18,100円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額660円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：26,600円～32,800円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
