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6,980万円

コスモ東京ベイフォート

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【高層階】3LDK／63.40㎡／南向きにつき陽当り良好！

東京都江東区辰巳１丁目

東京メトロ有楽町線「辰巳」駅徒歩8 分
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩19 分

専有面積63.40m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階10階部分／地上11階地下1階建て・ＳＲＣ造・2001年06月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

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ローン: ￥

管理費: ￥

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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年12月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
オートロック
宅配ボックス
ペット可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
管理員日勤
眺望良好

床暖房
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
オートロック
宅配ボックス
ペット可

南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
管理員日勤
眺望良好

都市ガス
床暖房
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
ＣＡＴＶ
収納スペース
ウォークインクローゼット
ガスキッチン
システムキッチン
浄水器
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
エレベータ
自動ロック
モニター付きオートロック
宅配ボックス
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 眺望良好

セールスポイント

～すみふの仲介ステップ　有明ガーデンマンションプラザ　専任媒介物件～

┏┓～　POINT　― residence ―～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
■築年月：2001年6月築
■新築時売主：コスモスイニシア
■施工：清水建設株式会社
■管理会社：大和ライフネクスト
■家具を無駄なく配置できる『アウトフレーム工法』
■有人管理(日勤)
■ペット飼育可(管理規約等による）

╋┓ Common Facility　※一部有償
┗╋━━━━━━━━━
■キッズルーム
■スカイガーデン
■洗車スペース
┏┓～　POINT　― room ―～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━

■専有面積：63.40㎡／3LDK
■地上11階建10階部分／南向き住戸！
■約13.0帖の広々としたLDK
■ウォークインクローゼット・廊下収納・押入と収納豊富な間取り
■足元から部屋全体を均一に暖める【床暖房】

╋┓ Life information
┗╋━━━━━━━━━
□ファミリーマート辰巳一丁目店まで約20ｍ
□江東区立第二辰巳小学校まで約440ｍ
□ワイズマート辰巳店まで約510ｍ
□イオン　東雲店まで約850ｍ

╋┓ Access
┗╋━━━━━━━━━
◇東京メトロ有楽町線「辰巳」駅徒歩8分
◇東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩19分

担当からのひとこと

この度は『コスモ東京ベイフォート』の物件情報をご覧頂きありがとうございます。
本マンションは、東京メトロ有楽町線「辰巳」駅徒歩8分、東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩18分、2駅利用可能な立地に所在しております。

お部屋は専有面積63.40㎡の3LDK
家事動線を意識し、水廻りを集約することで居室に十分な面積を確保したゆとりある間取りプランが特徴です。
11階建て10階部分の南向き住戸であり、リビングダイニングは明るく開放的な印象を与えます。

■ 収納力豊富な間取り
ウォークインクローゼットや廊下収納を活用頂くことで生活空間をすっきりとすることが可能。

■ 足元から優しく暖める【床暖房】
冬も快適に過ごせる上質な住環境を実現。

ご内覧は予約制となっております。

本物件のご内覧希望やご不明な点等ございましたら、
お気軽に担当：「中山（ナカヤマ）」までお問い合わせ下さい。

皆様からのお問い合わせを、心よりお待ち申し上げております。

～～～ご購入・ご売却を検討中のお客様～～～
住宅ローンに関するご相談やお買い替えによるご売却のご相談等ございましたら、
お気軽に担当の「中山」までお問い合わせ下さい。
その他不動産に関するご不安な事等は何なりとご相談下さい。
（無料の住宅ローン事前審査・無料査定ご利用可能です）
【フリーコール：0120-355-882】

周辺環境

・ファミリーマート　辰巳一丁目店　徒歩1分（約20m）
・江東区立第二辰巳小学校　徒歩7分（約440m）
・ワイズマート　辰巳店　徒歩7分（約510m）
・イオン　東雲店　徒歩11分（約850m）

物件詳細

物件名	コスモ東京ベイフォート
物件番号	153N3117
所在地	東京都江東区辰巳１丁目
価格	6,980万円
交通	東京メトロ有楽町線「辰巳」駅徒歩8 分東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩19 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	63.40m²(壁芯)
所在階構造	10階部分／地上11階地下1階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	2001年06月
バルコニー（テラス）面積	12.00m²
採光方向	南
総戸数	137 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤大和ライフネクスト
新築時売主	（株）コスモスイニシア
施工会社	清水建設（株）
管理費(月額)	7,920円
修繕積立金(月額)	19,700円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空有り／月額：16,000円～25,000円／空数18台※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場料金：車種による