パークハイツ横浜

中古マンション

【オーナーチェンジ物件】3LDK　『横浜』駅徒歩８分　

神奈川県横浜市西区平沼１丁目

東海道本線「横浜」駅徒歩8 分
東急東横線「横浜」駅徒歩8 分

専有面積62.85m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階2階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造・1980年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.86 %

想定利回り: 3.86 %

年間想定賃料等: 162万円

月額賃料等: 13万5,000 円

現在の賃貸状況: 一部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

２沿線以上利用可
大規模（総戸数100戸以上）
管理員日勤

２沿線以上利用可
大規模（総戸数100戸以上）
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
エレベータ
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
大規模（総戸数100戸以上）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可

セールスポイント

◇オーナーチェンジ物件
　月額賃料：135，000円(非課税)
　年間賃料：1，620，000円(非課税)
　表面利回り：3.86％(2025年10月24日　現在)

＜交通アクセス＞
◇JR東海道本線　他「横浜」駅徒歩8分

＜設備・仕様＞
・ペット相談可（規約による制限あり）
・敷地内公園有
・敷地内駐車場

◇耐震補強工事実施済み

【ライフインフォメーション】
・まいばすけっと横浜駅東店まで約120ｍ
・ファーマみらい共創未来　平沼薬局まで約180ｍ
・セブンイレブン横浜駅東口店まで約350ｍ

・ゆうちょ銀行横浜店まで約600ｍ
・横浜中央郵便局まで約600ｍ
・ビックカメラ横浜西口店まで約750ｍ
・横浜第一病院まで約450ｍ

担当からのひとこと

パークハイツ横浜をご覧いただきありがとうございます。

本物件は地上11階建ての2階に位置しております。
徒歩10分圏内で、買物施設や病院等も充実しているため、
住環境や生活利便性も良好です。

物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に下記番号までご連絡ください。

《フリーコール》0120-839-936　担当：福地（ふくち）

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

周辺環境

物件詳細

物件名	パークハイツ横浜
物件番号	153P3191
所在地	神奈川県横浜市西区平沼１丁目
価格	4,190万円
交通	東海道本線「横浜」駅徒歩8 分東急東横線「横浜」駅徒歩8 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	62.85m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上11階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1980年02月
バルコニー（テラス）面積	7.31m²
採光方向	東
総戸数	176 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤
施工会社	清水建設株式会社　フジタ工業株式会社　共同企業体
管理費(月額)	12,040円
修繕積立金(月額)	12,320円
その他月額費用	トランクルーム使用料:月額400円／組合費:200円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・管理会社：（株）長友・洋室・和室・ＬＤＫ　帖数不明