プレール・ドゥ―ク梅島

中古マンション

◆オーナーチェンジ物件◆2018年10月築

東京都足立区梅田６丁目

東武伊勢崎・大師線「梅島」駅徒歩5 分

専有面積25.80m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階4階部分／地上11階建て・ＲＣ造・2018年10月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.12 %

想定利回り: 4.12 %

年間想定賃料等: 90万7,200 円

月額賃料等: 7万5,600 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
インターネット対応
駅徒歩５分以内
管理員日勤

ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
インターネット対応
駅徒歩５分以内
管理員日勤

都市ガス
給湯
ガスキッチン
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
インターネット対応
ガスコンロ設置可
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内

セールスポイント

≪アクセス≫

◇東武伊勢崎線「梅島」駅　徒歩5分

≪物件概要≫
◇築年月：2018年10月
◇総戸数：45戸
◇構造：鉄筋コンクリート造　11階建4階部分
◇間取り：1K　　　
◇専有面積：25.80㎡
◇オートロック
◇カラーモニター付きインターホン
◇ダブルロック
◇現況月間賃料：75600円
◇現況年間賃料：907200円
◇表面利回り：4.12％（2025年12月14日現在）

①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。

③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。

担当からのひとこと

当物件は、
◇東武伊勢崎線「梅島」駅　徒歩5分
の立地にございます。

物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に弊社までご連絡ください。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。

周辺環境

物件詳細

物件名	プレール・ドゥ―ク梅島
物件番号	153P3245
所在地	東京都足立区梅田６丁目
価格	2,200万円
交通	東武伊勢崎・大師線「梅島」駅徒歩5 分
間取り	1Ｋ
専有面積	25.80m²(壁芯)
所在階構造	4階部分／地上11階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2018年10月
バルコニー（テラス）面積	4.08m²
採光方向	西
総戸数	45 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤キノシタコミュニティ
新築時売主	木下不動産
施工会社	関東建創
管理費(月額)	6,970円
修繕積立金(月額)	1,740円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・キッチン帖数不明です