セザール横浜④

中古マンション

【オーナーチェンジ物件】「戸部」駅　徒歩４分の立地

神奈川県横浜市西区中央１丁目

京急本線「戸部」駅徒歩4 分

専有面積25.89m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階5階部分／地上9階建て・ＳＲＣ造・1992年03月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 6.48 %

想定利回り: 6.48 %

年間想定賃料等: 87万6,000 円

月額賃料等: 7万3,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

南向き（南東、南西含む）
駅徒歩５分以内
管理員日勤

南向き（南東、南西含む）
駅徒歩５分以内
管理員日勤

都市ガス
給湯
エレベータ
南向き（南東、南西含む）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内

セールスポイント

≪交通≫
◇京浜急行本線『戸部』駅　徒歩4分

≪物件概要≫
◇築年月：1992年3月
◇総戸数：39戸
◇構造：鉄骨鉄筋コンクリート造9階建5階部分
◇間取り：1K
◇専有面積：25.89㎡
―オーナーチェンジ物件―

◇　現在賃貸中　（2025年12月21日現在）
◇　現況月額賃料：７３，０００円
◇　現況年額賃料：８７６，０００円

◇　表面利回り　：６．４８％

担当からのひとこと

「セザール横浜」の掲載ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

ご不明点等ございましたら、まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

詳細資料をご用意してお待ちしております。

周辺環境

物件詳細

物件名	セザール横浜④
物件番号	153P3256
所在地	神奈川県横浜市西区中央１丁目
価格	1,350万円
交通	京急本線「戸部」駅徒歩4 分
間取り	1Ｋ
専有面積	25.89m²(壁芯)
所在階構造	5階部分／地上9階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1992年03月
バルコニー（テラス）面積	5.28m²
採光方向	南西
総戸数	39 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤穴吹ハウジングサービス
新築時売主	（株）セザール
施工会社	野村建設工業（株）
管理費(月額)	10,260円
修繕積立金(月額)	8,670円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・キッチン・洋室　帖数不明