■26階建て3階部分 ■北東向き ■41.86uの1LDK
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.64 %
- 想定利回り
- 2.64 %
- 年間想定賃料等
- 237万6,000 円
- 月額賃料等
- 19万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
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- 都市ガス
- 給湯
- システムキッチン
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- 24時間換気システム
- シューズインクローゼット
- コンシェルジュサービス
- ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)
- 24時間ゴミ出し可
- 大規模(総戸数100戸以上)
- タワー(20階建以上)
- 駐車場空有
- 管理員常駐
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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2沿線以上利用可
セールスポイント
【お部屋のポイント】
■26階建3階部分
■北東向き
■専有面積:41.86u
■間取り:1LDK
■リビング・ダイニングに床暖房設置
■築年月:2014年12月
■総戸数:361戸
【マンションの概要、特徴】
〇新築時売主:住友不動産株式会社
〇施工:株式会社大林組
〇管理会社:住友不動産建物サービス
〇免震構造(車路除く)タワーレジデンス
〇24時間常駐管理
〇24時間オンラインセキュリティシステム
〇コンシェルジュサービス(一部有償)
〇1階にゲストルーム(有償)、23階にスカイラウンジ
〇各階クリーンステーション
担当からのひとこと
スカイフォレストレジデンスは全361邸・26階建の免震タワーレジデンスです。
住友不動産旧分譲のガラスウォールが特徴の外観、ホテルライクな内廊下仕様のマンションです。
セキュリティ面では、一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上にトリプルセキュリティシステムを採用しております。
風除室にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンで音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。
次に1階エレベーターホール前でも同様に確認し解錠するという2段階を経ると、エレベーターが1階に着床して扉が開き、さらにエレベーター内で操作ボタンロックを解錠するという安心のセキュリティシステムです。
また、万が一の際に迅速な初期対応が可能で安心感のある専門の訓練を受けたスタッフによる 24 時間 365 日の有人管理を採用しています。
エントランスホールにはコンシェルジュカウンターを設けており、クリーニングの取次やタクシーの手配など、各種サービスを取り揃え住まう方々へのサポート体制も充実しております。スカイフォレストレジデンスではホテルライクな都心での生活を送ることができます。
皆様からのお問い合わせお待ちしておりますので、宜しくお願い致します。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | スカイフォレストレジデンス |
|---|---|
| 物件番号 | 153P3297 |
| 所在地 |
東京都新宿区大久保3丁目 |
| 価格 |
8,980万円
|
| 交通 | 山手線「高田馬場」駅徒歩7 分 東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩9 分 西武新宿線「高田馬場」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 41.86m2 |
| 所在階 構造 |
3階部分/地上26階地下2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2014年12月 |
| バルコニー(テラス)面積 | 12.64m2 |
| 採光方向 | 北東 |
| 総戸数 | 361 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 常駐 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 |
| 管理費(月額) | 13,575円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,170円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り/月額:28,000円〜91,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2026年02月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月07日です。
