アンベリールマーロ北綾瀬Ⅱ

中古マンション

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〇オーナーチェンジ　〇2020年築の2K

東京都足立区加平１丁目

東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩7 分
つくばエクスプレス「青井」駅徒歩13 分

専有面積26.01m² （壁芯)・間取り2Ｋ・所在階1階部分／地上6階建て・ＲＣ造・2020年07月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.96 %

想定利回り: 4.96 %

年間想定賃料等: 98万8,200 円

月額賃料等: 8万2,350 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
駐輪場
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
管理員日勤

ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
駐輪場
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
管理員日勤

都市ガス
給湯
エレベータ
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
駐輪場
南向き（南東、南西含む）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可

セールスポイント

【アクセス】
・東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅　徒歩7分
・つくばエクスプレス線「青井」駅　徒歩13分

～物件概要～
■専有面積：26.01㎡　　
■総戸数：27戸
■築年月：2020年7月
■間取り：2K
■地上6階建1階部分
■南向き
◇現況月間賃料：82350円
◇現況年間賃料：988200円
◇表面利回り：4.96％（2026年2月22日現在）

①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい

ません。

担当からのひとこと

◎ご覧いただきありがとうございます。

当物件は、
◇東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅　徒歩7分の立地にございます

物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に弊社までご連絡ください。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。

周辺環境

物件詳細

物件名	アンベリールマーロ北綾瀬Ⅱ
物件番号	153P3316
所在地	東京都足立区加平１丁目
価格	1,990万円
交通	東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩7 分つくばエクスプレス「青井」駅徒歩13 分
間取り	2Ｋ
専有面積	26.01m²(壁芯)
所在階構造	1階部分／地上6階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2020年07月
バルコニー（テラス）面積	3.04m²
採光方向	南
総戸数	27 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤日本コミュニティー
新築時売主	（株）リスコンス
施工会社	山廣建設（株）
管理費(月額)	7,800円
修繕積立金(月額)	1,300円
その他月額費用	インターネット利用料:803円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・キッチン帖数不明です・初回口座振替時、修繕積立基金の半額９１，０００円の請求があります。・修繕積立金の値上げ案が２０２６年１０月総会に上程予定です。