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中古マンション

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2億2,000万円

シティタワー・ルフォン九段の杜

中古マンション

都営新宿線 【市ヶ谷】駅 徒歩5分 2LDK 3階部分

東京都千代田区九段北4丁目

専有面積70.69m2 (壁芯)・間取り2LDK・所在階3階部分/地上19階地下1階建て・RC造・2018年12月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
2.20 %
想定利回り
2.20 %
年間想定賃料等
486万
月額賃料等
40万5,000
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • ウォークインクローゼット
    ウォークインクローゼット
  • オートロック
    オートロック
  • 24時間換気システム
    24時間換気システム
  • 24時間セキュリティ
    24時間セキュリティ
  • ペット可
    ペット可
  • 管理員常駐
    管理員常駐
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 住友不動産旧分譲
    住友不動産旧分譲
  • ウォークインクローゼット
    ウォークインクローゼット
  • オートロック
    オートロック
  • 24時間換気システム
    24時間換気システム
  • 24時間セキュリティ
    24時間セキュリティ
  • ペット可
    ペット可
  • 管理員常駐
    管理員常駐
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 住友不動産旧分譲
    住友不動産旧分譲
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 下水道
  • 給湯
  • ウォークインクローゼット
  • エレベータ
  • モニター付きオートロック
  • 24時間換気システム
  • 24時間セキュリティ
  • ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)
  • 管理員常駐
  • 住友不動産旧分譲
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    駅徒歩5分以内

    セールスポイント

    <交通アクセス>
    ◇都営新宿線 「市ヶ谷」駅徒歩5分

    <設備・仕様>
    ・2LDK
    ・内廊下設計
    ・カメラモニター付インターホン
    ・24時間有人管理
    ・24時間常時小風量換気システム
    ・24時間セキュリティシステム
    ・24時間ゴミ出し可能
    ・ディスポーザー
    ・ミストサウナ
    ・ペット飼育可(細則あり)







    【ライフインフォメーション】
    ・まいばすけっと九段南3丁目店まで約350m
    ・セブンイレブン九段南3丁目店まで約240m
    ・くすりの福太郎九段北店まで約210m
    ・一口坂クリニックまで約260m
    ・麹町郵便局まで約290m
    ・飯田橋セントラルプラザ・飯田橋ラムラまで約900m

    担当からのひとこと

    シティタワー・ルフォン九段の杜をご覧いただきありがとうございます。

    【シティタワー・ルフォン九段の杜】について
    千代田区九段北4丁目に2018年12月に誕生したシティタワー・ルフォン九段の杜。
    地上19階地下1階建て、総戸数66戸で、天然石やガラスをあしらった
    シンメトリーなファサードがクラシカルな雰囲気を醸し出します。
    車寄せが設置されたエントランスは2層吹き抜け空間となっています。
    居住スペースのキッチン・バスルーム・収納などにはデザインや素材にこだわった設備仕様が採用されています。
    防犯面は24時間有人管理、24時間オンラインセキュリティシステム、
    玄関から住戸までトリプルセキュリティ等を採用。

    共用廊下にはプライバシーを配慮した内廊下設計。
    オートロックシステムのハンズフリーキーと合わせることで荷物を抱えての通行も可能です。
    徒歩10分圏内で、買物施設や病院等も充実しているため、
    住環境や生活利便性も良好です。

    物件に関して質問等ございましたら、
    お気軽に下記番号までご連絡ください。

    《フリーコール》0120-839-936 担当:福地(ふくち)
    皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

    --

    物件詳細

    物件名 シティタワー・ルフォン九段の杜
    物件番号 153P3324
    所在地 東京都千代田区九段北4丁目
    価格
    2億2,000万円
    交通 都営新宿線市ヶ谷」駅徒歩5 分
    間取り 2LDK
    専有面積 70.69m2(壁芯)
    所在階
    構造
    3階部分/地上19階地下1階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2018年12月
    バルコニー(テラス)面積 15.70m2
    採光方向 北東
    総戸数 66 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    常駐
    住友不動産建物サービス
    新築時売主 住友不動産株式会社・株式会社サンケイビル
    施工会社 前田建設工業
    管理費(月額) 39,900円
    修繕積立金(月額) 19,310円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介

    この情報は2026年03月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月15日です。