中古マンション

新着
投資向け
オーナーチェンジ

5,480万円

ローレルアイ東中野

中古マンション

☆北東向き角部屋　☆１ＬＤＫ　☆３駅３路線利用可能　☆眺望・通風良好

東京都中野区東中野５丁目

東京メトロ東西線「落合」駅徒歩3 分
総武線「東中野」駅徒歩9 分
西武新宿線「中井」駅徒歩9 分

専有面積38.86m² （壁芯)・間取り1ＬＤＫ・所在階9階部分／地上13階建て・ＲＣ造・2011年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.17 %

想定利回り: 3.17 %

年間想定賃料等: 174万円

月額賃料等: 14万5,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

トランクルーム
オートロック
ペット可
２沿線以上利用可
角部屋
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤
眺望良好

トランクルーム
オートロック
ペット可
２沿線以上利用可
角部屋
駅徒歩５分以内

小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤
眺望良好

都市ガス
上水道
給湯
システムキッチン
トランクルーム
エレベータ
自動ロック
モニター付きオートロック
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
角部屋
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

【オーナーチェンジ物件】（２０２５年８月３日現在）

・月額賃料：１４５，０００円
・年額賃料：１，７４０，０００円
・想定利回り：３．１７％　

～アクセス～

東京メトロ東西線「落合」駅　徒歩３分
総武・中央緩行線「東中野」駅　徒歩９分
西武鉄道新宿線「中井」駅　徒歩９分〔設備〕

〇内廊下設計
〇二重床・二重天井
〇ビルトイン浄水器・食器洗浄乾燥機付き
〇ダブルオートロック
〇宅配ＢＯＸ
〇カラーモニター付きインターフォン
〇ハンズフリー解除キー

〇管理状態良好
〇ペット飼育可（細則有り）

〔周辺環境〕

まいばすけっと落合駅前店・・・約６００ｍ
スーパーみらべる中井店・・・約６１０ｍ
セブンイレブン新宿上落合１丁目店・・・約３０ｍ
ツルハドラッグ新宿上落合店・・・約５８０ｍ
新宿区立落合第二小学校・・・約２１０ｍ

担当からのひとこと

この度は「ローレルアイ東中野」のお問い合わせいただきありがとうございます。

現地ご案内や詳細資料請求などお気軽にお問い合わせください。

◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
今ご所有されている収益物件からお買い替えを検討している
お客様がいらっしゃいましたらお気軽にお問い合わせください。
ご自宅の無料査定、無料相談、弊社提携税理士による税務相談(無料)を
随時承っております。他地域にご所有の遊休地やビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽にお問い合わせください。

―不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所・短所や購入の流れ等を詳しくご説明いたします。
内覧をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。

周辺環境

・まいばすけっと落合駅前店　徒歩8分（約600m）
・スーパーみらべる中井店　徒歩8分（約610m）
・セブンイレブン新宿上落合１丁目店　徒歩1分（約30m）
・ツルハドラッグ新宿上落合店　徒歩8分（約580m）
・新宿区立落合第二小学　徒歩3分（約210m）

物件詳細

物件名	ローレルアイ東中野
物件番号	15423063
所在地	東京都中野区東中野５丁目
価格	5,480万円
交通	東京メトロ東西線「落合」駅徒歩3 分総武線「東中野」駅徒歩9 分西武新宿線「中井」駅徒歩9 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	38.86m²(壁芯)
所在階構造	9階部分／地上13階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2011年02月
バルコニー（テラス）面積	10.03m²
採光方向	東／角部屋
総戸数	72 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤近鉄住宅管理
新築時売主	近鉄不動産
施工会社	東レ建設
管理費(月額)	9,995円
修繕積立金(月額)	9,990円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介