ライオンズヒルズ向ケ丘遊園

中古マンション

◇表面利回り6.00％　◇令和6年　室内リノベーション済　◇新耐震基準

神奈川県川崎市多摩区枡形６丁目

小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅徒歩8 分

専有面積48.60m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階4階部分／地上4階建て・ＲＣ造・1987年04月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 6.00 %

想定利回り: 6.00 %

年間想定賃料等: 192万円

月額賃料等: 16万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

オール電化
南向き（南東、南西含む）
角部屋
納戸
リフォーム済み

オール電化
南向き（南東、南西含む）
角部屋
納戸
リフォーム済み

都市ガス
給湯
オール電化
南向き（南東、南西含む）
角部屋
納戸
管理員巡回

リフォーム

●2024年09月／床・壁紙張り替え、照明新設、水廻り交換

立地・周辺環境: --

セールスポイント

・現況：賃貸中（オーナーチェンジ）
・月額賃料：16万円（2025年11月1日現在）
・年額賃料：192万円（2025年11月1日現在）
・表面利回り：6.00％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額 ÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

◆「向ケ丘遊園」駅利用可能
・小田急線「向ケ丘遊園」駅　徒歩「8」分
・JR南武線「登戸」駅　徒歩「18」分
・小田急小田原線「登戸」駅　徒歩「17」分

◆リノベーション概要
・2024年4月
・床・内壁張り替え、水廻り交換、照明新設

担当からのひとこと

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周辺環境

・セブンイレブン　川崎枡形６丁目店　徒歩2分（約120m）
・フレスコベンガベンガ　枡形店　徒歩3分（約218m）
・川崎市立東生田小学校　徒歩13分（約986m）
・枡形６丁目稲ノ目公園　徒歩4分（約248m）

物件詳細

物件名	ライオンズヒルズ向ケ丘遊園
物件番号	15423087
所在地	神奈川県川崎市多摩区枡形６丁目
価格	3,200万円
交通	小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅徒歩8 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	48.60m²(壁芯)
所在階構造	4階部分／地上4階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1987年04月
バルコニー（テラス）面積	10.91m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	47 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回大京アステージ
管理費(月額)	14,090円
修繕積立金(月額)	12,540円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介