スカイコート明大前第２

中古マンション

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最上階１１階部分の角に位置する専有面積：３０．７４㎡のワンルーム

東京都世田谷区松原１丁目

京王線「明大前」駅徒歩7 分

専有面積30.74m² （壁芯)・間取りワンルーム・所在階11階部分／地上11階建て・ＲＣ造・1988年12月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 5.14 %

想定利回り: 5.14 %

年間想定賃料等: 102万4,800 円

月額賃料等: 8万5,400 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

最上階
南向き（南東、南西含む）
眺望良好

最上階
南向き（南東、南西含む）
眺望良好

都市ガス
給湯
エレベータ
最上階
南向き（南東、南西含む）
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: 眺望良好

セールスポイント

■京王線／京王井の頭線「明大前」駅　徒歩７分
　京王線「代田橋」駅　徒歩６分
・明大前駅は京王線特急停車駅・京王井の頭線急行停車駅のため利便性良好です。

■鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造１１階建の最上階１１階部分
　専有面積：３０．７４㎡
　間取り：ワンルーム

■総戸数７０戸

■１９８８年１２月築の新耐震基準マンション

■■現況賃貸中（２０２４年１２月５日現在）
・現況月額賃料：８５，４００円（非課税）
・現況年額賃料：１，０２４，８００円（非課税）
・現況表面利回り：５．１４％

担当からのひとこと

【スカイコート明大前第2】のご紹介です。
資金計画や、初めての物件購入、様々なご相談承ります。
ご見学・お問い合わせの際は、【担当　堀】までご連絡ください。
他にもご興味ある物件がございましたら、お声掛けください。

周辺環境

物件詳細

物件名	スカイコート明大前第２
物件番号	15433044
所在地	東京都世田谷区松原１丁目
価格	1,990万円
交通	京王線「明大前」駅徒歩7 分
間取り	ワンルーム
専有面積	30.74m²(壁芯)
所在階構造	11階部分／地上11階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1988年12月
バルコニー（テラス）面積	7.30m²
採光方向	南東
総戸数	70 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回スカイサービス
新築時売主	スカイコート
施工会社	国栄建設
管理費(月額)	10,000円
修繕積立金(月額)	6,000円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・本マンションの構造は、鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造です。