中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

3,680万円

プリムローズ長津田ラフィナート

中古マンション

東急田園都市線、こどもの国線、ＪＲ横浜線「長津田」駅徒歩12分／角部屋

神奈川県横浜市緑区長津田１丁目

東急田園都市線「長津田」駅徒歩12 分
横浜線「長津田」駅徒歩12 分
東急田園都市線「田奈」駅徒歩10 分

専有面積60.55m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階2階部分／地上5階建て・ＲＣ造・2002年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.56 %

想定利回り: 4.56 %

年間想定賃料等: 168万円

月額賃料等: 14万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

宅配ボックス
ペット可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
スーパーまで徒歩10分以内
公園まで徒歩5分以内
管理員日勤

宅配ボックス
ペット可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
スーパーまで徒歩10分以内
公園まで徒歩5分以内

管理員日勤

都市ガス
給湯
エレベータ
自動ロック
宅配ボックス
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
角部屋
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

～アクセス～
田園都市線「長津田」駅まで徒歩12分
ＪＲ横浜線「長津田」駅まで徒歩12分
東急こどもの国線「長津田」駅まで徒歩12分
田園都市線「田奈」駅まで徒歩10分

◆オーナーチェンジ物件
◆専有面積：60.55㎡、2LDK
◆バルコニー面積：6.64㎡
◆5階建2階部分、南向きの為、陽当たり良好
◆角部屋につき窓が多く明るい室内です。
◆充実した周辺環境です。

ぜひ一度、現地や周辺環境をご覧ください
◆現況：賃貸中（2025年4月現在）
◆月額賃料：140，000円
◆年間収入：1，680，000円
◆利回り：4.56％

①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。

②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（税抜）÷販売価格（税込）×100（％））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

【Life Information】
　長津田第二公園…約350ｍ（徒歩5分）
　いぶき野第一公園…約350ｍ（徒歩5分）
　業務スーパーいぶき野店…約750ｍ（徒歩10分）
　東急ストア田奈店…約550ｍ（徒歩7分）
　ローソン・スリーエフ緑長津田店…約650ｍ（徒歩9分）
　セブンイレブン横浜長津田駅前店…約850ｍ（徒歩11分）
　横浜市立いぶき野小学校…約900ｍ（徒歩12分）
　横浜市立田奈中学校…約800ｍ（徒歩10分)

担当からのひとこと

閲覧いただきありがとうございます。
「プリムローズ長津田ラフィナート」は『長津田』駅まで徒歩12分に立地する2002年築の5階建てマンションです。
周辺は、緑豊かな環境で徒歩10分圏内にコンビニエンスストアがあり、おすすめの住環境となっております。

本物件は、角部屋で南向きの為、窓も多く明るく開放感がございます。
また、オートロック・宅配ボックスなど、充実の設備・仕様となっております。

詳細につきましてはお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。

周辺環境

・長津田第二公園　徒歩5分（約350m）
・いぶき野第一公園　徒歩5分（約350m）
・業務スーパーいぶき野店　徒歩10分（約750m）
・ローソン・スリーエフ緑長津田店　徒歩9分（約650m）
・横浜市立いぶき野小学校　徒歩12分（約900m）

物件詳細

物件名	プリムローズ長津田ラフィナート
物件番号	15453002
所在地	神奈川県横浜市緑区長津田１丁目
価格	3,680万円
交通	東急田園都市線「長津田」駅徒歩12 分横浜線「長津田」駅徒歩12 分東急田園都市線「田奈」駅徒歩10 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	60.55m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上5階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2002年02月
バルコニー（テラス）面積	6.64m²
採光方向	南東／角部屋
総戸数	43 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤日本ハウズイング
新築時売主	駿河不動産（株）
施工会社	東急建設（株）／（株）スルガコーポレーション
管理費(月額)	9,100円
修繕積立金(月額)	15,100円
その他月額費用	インターネット使用料:月額2,625円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場：駐車可能な車両は車種によります。