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7,980万円

東京テラスＢ棟

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◆内装リフォーム中（２０２５年５月下旬完了予定）◆テラス(32.85㎡)付

東京都世田谷区千歳台６丁目

京王線「千歳烏山」駅徒歩20 分
小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩22 分

専有面積72.86m²・間取り3ＬＤＫ・所在階1階部分／地上14階建て・ＲＣ造・2006年03月築

物件のポイント
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ローンシミュレーション結果

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ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
床下収納
ディスポーザー
浴室乾燥機
ディンプルキー
テラス
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
ペット可

床暖房
ウォークインクローゼット
床下収納
ディスポーザー
浴室乾燥機
ディンプルキー

テラス
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
ペット可

都市ガス
床暖房
給湯
追焚機能
収納スペース
ウォークインクローゼット
床下収納
システムキッチン
ディスポーザー
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
ディンプルキー
テラス
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
スロップシンク
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
大規模（総戸数100戸以上）
住友不動産旧分譲
管理員日勤

リフォーム

●2025年05月／全室フローリング・クロス張替

●2025年05月／キッチン・システムバス・洗面化粧台・トイレ・建具交換

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

敷地内植栽との調和が美しい総戸数1036戸の世田谷区を代表する大規模レジデンスです。
共用施設は「カフェラウンジ」「ライブラリー」「グランドラウンジ」等、
非常に充実したものとなっております。

～お部屋の特徴～
◇3LDK
◇専有面積72.86㎡
◇テラス面積：32.85㎡
◇アルコーブ面積：4.83㎡
◇天井高：約2.53ｍ（LD、洋室）

～Point～
◎２沿線利用可能
◎24時間有人管理（夜間警備員）
◎共用施設充実
◎宅配ボックス
◎防犯カメラ
◎ウォークインクローゼット
◎２４時間ゴミ出し可能
◎ペット飼育可能（細則有り）

＜共用施設＞※一部有償
■ライブラリー　
■カフェラウンジ
■グランドラウンジ　
■ツリーハウス
■キッズライブラリー　
■テラスアリーナ
■ゲストルーム　
■シアタールーム
■キッズテラス等
■その他、緑豊かなテラスあり

☆ 内装リフォーム中（２０２５年５月下旬完了予定）☆
　▼システムキッチン新規交換
　▼システムバス新規交換（浴室乾燥機付）
　▼洗面化粧台新規交換
　▼トイレ新規交換
　▼フローリング全室張替
　▼クロス全室貼替
　▼全建具交換

～交通アクセス～
京王線「千歳烏山」駅・・徒歩20分（約1600ｍ）
小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅・・徒歩22分（約1760ｍ）
京王線「千歳烏山」駅までバス停「千歳台六丁目」よりバス乗車5分・徒歩4分

～Life Information～
サミットストア千歳台店・・徒歩3分（約220ｍ）
ファミリーマート世田谷粕谷店・・徒歩6分（約460ｍ）
ツルハドラッグ世田谷千歳台店・・徒歩3分（約240ｍ）
世田谷区立千歳台六丁目公園・・徒歩2分（約110ｍ）
認定こども園世田谷ベアーズ・・徒歩6分（約480ｍ）
世田谷区立塚戸小学校・・徒歩4分（約300ｍ）
世田谷区立千歳中学校・・徒歩5分（約350ｍ）
※サウスエントランスからの距離を表示しています。

担当からのひとこと

1階テラス付き住戸で、また天井高約2.53ｍ(LD、洋室)あり、開放感があります。
床下収納はじめ、収納豊富です。

無理な営業は致しませんので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

-不動産の購入をご検討中のお客様へ-

物件のご検討については、写真や図面だけではなく現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことにより、周辺環境や室内の状況等を確認いただけるだけでなく、

ご案内する担当者よりプロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせください。

フリーコール：０１２０-９２６-３８４

周辺環境

・サミットストア千歳台店　徒歩3分（約220m）
・ファミリーマート世田谷粕谷店　徒歩6分（約460m）
・世田谷区立千歳台六丁目公園　徒歩2分（約110m）
・世田谷区立塚戸小学校　徒歩4分（約300m）
・世田谷区立千歳中学校　徒歩5分（約350m）

物件詳細

物件名	東京テラスＢ棟
物件番号	15543009
所在地	東京都世田谷区千歳台６丁目
価格	7,980万円
交通	京王線「千歳烏山」駅徒歩20 分小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩22 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	72.86m²
所在階構造	1階部分／地上14階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2006年03月
バルコニー（テラス）面積	32.85m²
採光方向	西
総戸数	1036戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤長谷工コミュニティ
新築時売主	積水ハウス（株）住友不動産（株）
施工会社	（株）長谷工コーポレーション
管理費(月額)	10,899円
修繕積立金(月額)	16,410円
その他月額費用	インターネット使用料:月額1,100円／テラス使用料:1,040円／テレビ配信設備利用料:110円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・バス停情報調査日２０２５年５月２日