◆3駅利用可能◆２０１３年度グッドデザイン受賞マンション◆
物件のポイント
物件の特徴
最上階 
ペット可 
大規模（総戸数100戸以上） 
低層住居専用地域 
管理員日勤
-
最上階 -
ペット可 -
大規模（総戸数100戸以上） -
低層住居専用地域 -
管理員日勤
-
- 都市ガス
- 給湯
- エレベータ
- 最上階
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域
セールスポイント
世田谷区の落ち着いた住宅街に位置する、大成有楽不動産旧分譲の全127邸の大規模レジデンス。豊かな自然に包まれた暮らしと安心を両立する、魅力あふれるマンションを是非ご体感ください。
～アクセス～
京王線「八幡山」駅・・徒歩13分
京王線「芦花公園」駅・・徒歩15分
京王線「千歳烏山」駅・・徒歩17分
～お部屋の特徴～
・３ＬＤＫ
・「蘆花恒春園」を南に抱く緑に囲まれたグッドデザイン受賞マンション
・4階部分 西向き
・専有面積70.04㎡
・バルコニー面積10.12㎡
・TES式床暖房（LD部分）
・ディスポーザー付き浴室暖房乾燥機
～マンションの特徴～
・オートロック
・24時間セキュリティシステム
・宅配ボックス設置
・敷地内ゴミ置き場有
・複層ガラス
～Life information～
デイリーヤマザキ八幡山2丁目店・・徒歩5分（約380ｍ）
業務スーパー粕谷店・・徒歩10分（約750ｍ）
サミットストア千歳台店・・徒歩14分（約1100ｍ）
ドン・キホーテ環八世田谷店・・徒歩11分（約830ｍ）
芦花小学校・芦花中学校・・徒歩5分（約390ｍ）
蘆花恒春園・・徒歩2分（約90ｍ）
担当からのひとこと
「オーベル蘆花公園」の物件ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本マンションは世田谷区粕谷に位置する、総敷地面積8993㎡以上 全127邸の大規模レジデンスです。
敷地内には、並木道が続く美しいアプローチや、豊かな植栽が広がっており穏やかな雰囲気が漂います。
徒歩圏内には「蘆花恒春園」など、自然を身近に感じられ、四季の移ろいを楽しみながら暮らすことが出来ます。
お部屋は4階部分70.04㎡の3LDKでございます。
キッチンにはディスポーザー、リビングダイニングにはTES式床暖房、浴室にはミストサウナ付き浴室暖房乾燥機等、日々の生活を豊かにする設備が備えられています。
物件の詳細は担当：別府（ベップ）までお問い合わせください。
資金計画のご提案や住宅ローン、ご自宅の売却を伴う買い替え計画相談なども合わせてサポートさせていただきます。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
周辺環境
・デイリーヤマザキ八幡山２丁目店 徒歩5分（約380m）
・業務スーパー粕谷店 徒歩10分（約750m）
・ドン・キホーテ環八世田谷店 徒歩11分（約830m）
・芦花小学校 徒歩5分（約390m）
・蘆花恒春園 徒歩2分（約90m）
物件詳細
| 物件名 | オーベル蘆花公園Ｄ棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 15543041 |
| 所在地 |
東京都世田谷区粕谷２丁目 |
| 価格 |
8,680万円
|
| 交通 | 京王線「八幡山」駅徒歩13 分 京王線「芦花公園」駅徒歩15 分 京王線「千歳烏山」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 70.04m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2013年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.12m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 127 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大成有楽不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 13,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 18,220円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額770円／団地修繕積立金:1,910円／自治会費:65円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月17日です。
