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3,380万円

サンアリーナリバーステージ

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専有面積82.10㎡／南西・北西・北東3方角住戸／専用庭・テラス付住戸

東京都足立区入谷９丁目

埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅バス6 分「朝日五丁目南」バス停徒歩6 分
埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅徒歩26 分

専有面積82.10m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階1階部分／地上10階地下1階建て・ＲＣ造・2008年11月築

物件のポイント
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ローンシミュレーション結果

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修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年2月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機
フローリング
複層ガラス
テラス
専用庭
トランクルーム
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
インターネット対応

床暖房
ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機
フローリング
複層ガラス
テラス

専用庭
トランクルーム
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
インターネット対応

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
システムキッチン
浄水器
ＩＨクッキングヒーター
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
フローリング
複層ガラス
テラス
専用庭
トランクルーム
エレベータ
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
インターネット対応
24時間換気システム
スロップシンク
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駐車場空有
即入居可・即引渡可
管理員日勤

リフォーム

●2021年12月／全室壁天井クロス貼替、全居室床フローリング貼替

●2021年12月／システムキッチン交換、トイレ新規交換、洗濯用防水パン交換

立地・周辺環境: コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
◎1階　専用庭・テラス付住戸　リビングから緑が眺められます。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

■　ポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　◎専有面積82.10㎡の3LDKタイプ
　◎南西・北西・北東3方角住戸
　◎専用庭・テラス付住戸
　◎2021年12月リフォーム工事実施
　・全室床天井クロス貼替、全居室床フローリング貼替
　・システムキッチン交換、トイレ交換、洗濯用防水パン交換等
　◎カウンター付のミセスコーナー有
　◎トランクルーム有
　◎床暖房（LD部分）
　◎24時間換気システム
　◎不在時に便利な宅配ボックス　
　◎TVモニター付きオートロックシステム
　◎ミストサウナ有
　◎ペット飼育可（細則有）
　◎IHクッキングヒーター

担当からのひとこと

このたびは「サンアリーナリバーステージ」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。

本物件の周辺は緑が多く、落ち着いた住環境が魅力的です。

1階　専用庭・テラス付住戸のため、リビングからも緑が眺められます。
また、2021年12月に以下のリフォーム工事実施済です。
・全室床天井クロス貼替
・全居室床フローリング貼替
・システムキッチン交換
・トイレ交換

・洗濯用防水パン交換等

現在空室ですので、お気軽にご内覧いただけます。
まずは是非、お客様ご自身の目で、住環境や室内状況等をお確かめいただきたいと思います。
物件に関するお問い合わせは、【担当：金澤】までお願いいたします。

【お問い合わせ先】
川口営業センター
フリーコール：０１２０－６４６－６６８
担当：金澤　愛（カナザワ　アイ）

周辺環境

・ファミリーマート川口朝日店　徒歩5分（約350m）
・ウエルシア川口朝日５丁目店　徒歩9分（約650m）
・南平児童交通公園　徒歩5分（約360m）
・ローソン川口南平交通公園通店　徒歩5分（約360m）

物件詳細

物件名	サンアリーナリバーステージ
物件番号	15573016
所在地	東京都足立区入谷９丁目
価格	3,380万円
交通	埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅バス6 分「朝日五丁目南」バス停徒歩6 分埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅徒歩26 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	82.10m²(壁芯)
所在階構造	1階部分／地上10階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2008年11月
バルコニー（テラス）面積	4.65m²／専用庭面積18.92m²
採光方向	南西／角部屋
総戸数	80 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤穴吹ハウジングサービス
新築時売主	株式会社サンピア
施工会社	株式会社志多組
管理費(月額)	15,000円
修繕積立金(月額)	13,960円
その他月額費用	専用庭使用料:月額300円
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）
現況	空家
駐車場	空有り／月額：無料～10,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場は区分所有者１台目無料。・駐車場は区分所有者２台目から月額１００００円。・専有面積にはトランクルーム面積０．５０㎡を含みます。・テラス面積１４．２０㎡